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村民小组有权收回宅基地吗
- 律师解析
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1.根据法律规定，在特定情形下，村民小组拥有收回宅基地的权力。
当村民把住房出售或者出租之后，又去申请宅基地，这种情况下是不会被批准的。
另外，本村村民依法获得的宅基地，如果因为某些原因而出现使用不合理，或者违反了相关规定等情况时，村民小组可以按照法定的程序来收回宅基地。
2.不过，收回宅基地必须要遵循法律所规定的程序，首先要经过村民会议进行讨论并作出决定，然后还要上报给乡（镇）人民政府进行审核批准。
同时，在收回宅基地的过程中，必须要保障村民的合法权益，绝对不能侵害到村民的居住权益。
3.总而言之，村民小组在收回宅基地这件事情上，一定要在法律的框架内进行操作，只有这样，才能够既维护好农村的土地管理秩序，又能保障村民的合法权益。
例如，在具体实施收回程序时，要严格按照法律要求的步骤逐一进行，确保每一个环节都合法合规，避免出现任何违法违规的行为，从而为农村的稳定和发展提供坚实的法律保障。
案情回顾:
小朱将自己的住房出租后，又向村民小组申请宅基地被拒。之后小朱发现村民小组要收回他的宅基地，理由是使用不合理，但小朱觉得自己并未不合理使用。村民小组称已按程序经村民会议讨论决定且上报乡镇政府审核，小朱质疑程序是否合法合规。
案情分析:
1、小朱出租住房后再申请宅基地不符合规定，不应被批准。
2、村民小组收回宅基地需有合法依据，若小朱确无不合理使用情况，不应收回。
3、村民小组虽称按程序操作，但必须能提供充分证据，证明村民会议讨论、乡镇政府审核等程序合法合规，否则收回行为存在问题。
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