房贷没还完可以公证给妻子吗
- 律师解析
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在房贷尚未还清的这种情形之下，通常是能够办理公证从而将房产的份额赠与给妻子的。
需要特别留意的是，此公证行为仅仅是使得债权债务关系发生了变更，也就是说银行与妻子之间构建起了新的债权债务关系，然而丈夫依旧需要持续承担剩余的房贷还款责任。
与此同时，那些尚未还清贷款的房产，一般情况下是没有办法去办理过户手续的。
只有等到贷款全部还清之后，才可以去办理相关的过户事宜。
倘若在此之后，丈夫没有能够履行还款的义务，那么银行依然拥有向丈夫追讨欠款的权利。
另外，在进行公证的过程当中，必须要符合法律的规定以及公证机构的要求，并且要提前准备好诸如相关的房产证明、贷款合同等一系列的材料。
总而言之，当房贷还没有还清的时候，如果要将房产公证给妻子，这是一件需要谨慎对待的事情，一定要充分考虑各种因素，避免在后续的过程中引发不必要的法律纠纷，给各方带来不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱房贷未还清时，欲将房产份额公证赠与妻子小丽。公证后银行与小丽形成新债权债务关系，小朱仍需还剩余房贷，且未还清贷款不能过户。后小朱未履行还款义务，银行向其追讨欠款，双方就责任承担产生争议。
案情分析:
1、公证行为虽变更债权债务关系，但小朱还款责任未免除，银行有权追讨其欠款，这符合相关法律规定及贷款合同约定。
2、未还清贷款不能过户是为保障银行权益，防止房产在有债务情况下随意转移，避免银行面临风险。
3、公证需符合规定并准备材料，否则可能导致公证无效，引发法律纠纷。
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