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同村村民私下转让宅基地有效吗
- 律师解析
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1.通常来讲，在同一村庄内，村民之间私下进行宅基地的转让是具备有效性的。
《中华人民共和国土地管理法》以及其他相关法律法规明确规定，农村村民的宅基地转让必须满足一定的条件，其中就包括受让方必须是本村村集体的经济组织成员等。
倘若转让行为完全符合上述这些规定，并且双方签订了合法且有效的转让协议，那么这种转让行为一般是会受到法律保护的。
2.然而，这里需要留意的是，如果没有办理相应的土地变更登记等相关手续，那么在后续的过程中可能会引发一些潜在的风险，像权益保障方面就可能会出现问题。
另外，如果转让行为违反了法律法规的规定，比如说受让方并非本集体经济组织的成员等情况，那么这种转让行为很可能会被认定为无效，并且双方都有可能需要承担相应的法律责任。
3.综上所述，同村村民私下转让宅基地是否有效，不能一概而论，而是需要结合具体的实际情况来进行准确的判断。
案情回顾:
小朱和小李是同村村民。小朱欲将自己的宅基地转让给小李，双方签订了转让协议，但未办理土地变更登记手续。之后小朱反悔，认为转让无效，小李则认为协议有效应受保护，双方产生争议。
案情分析:
1、同村村民间宅基地转让，受让方为同村村民满足条件。若仅未办理土地变更登记，转让协议本身可能有效，但存在权益保障风险。
2、双方签订协议未违反规定，虽未办手续，小朱不能随意反悔。但由于未办手续，后续可能引发纠纷，双方都有一定责任。
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