新买的房子漏水已装修找谁索赔
- 律师解析
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1.新买的房子已经装修好了却出现漏水的情况，通常情况下可以向开发商或者施工方提出索赔要求。
2.在房屋质保期内，由于开发商是房屋的建设者和交付者，所以一般由开发商承担责任。
这是因为开发商有义务确保房屋质量符合相关要求。
当业主向开发商报修后，开发商应当及时安排维修工作。
如果因为开发商维修不及时，或者维修质量存在问题，进而导致损失进一步扩大，那么开发商就需要承担扩大部分的损失。
3.然而，如果房屋已经过了质保期，就需要根据具体情况来进行判断。
如果是施工方的原因导致房子漏水，那么业主可以找施工方索赔；
但如果是因为使用不当等其他原因导致的漏水，可能就比较难以主张索赔了。
4.遇到这种情况，业主可以先与开发商或施工方进行协商。
如果协商不成，还可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式来解决问题。
在索赔的过程中，业主一定要注意保留相关的证据，比如漏水的照片、维修记录等。
这些证据对于后续的索赔工作将起到非常重要的作用。
案情回顾:
小朱新买的房子装修好后出现漏水情况。房子还在质保期内，小朱向开发商索赔。开发商安排维修，但维修不及时且维修后仍漏水。小朱认为开发商应承担扩大损失的责任，开发商却推诿。双方就开发商是否应承担扩大部分损失产生争议。
案情分析:
1、在质保期内，按规定开发商有确保房屋质量的义务，应承担维修及因维修不善导致扩大损失的责任。
2、小朱索赔合理，他若能提供如漏水照片、维修记录等证据，可增强自己的索赔主张。开发商推诿无依据，应按规定承担相应责任。
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