律图审稿专业委员会3轮严审

婚前贷款购买的房子离婚怎么判

#财产分割 最新修订 | 2024-12-30
2.1k浏览
方晓侯团队律师
方晓侯团队律师在线
北京风展律师事务所/主办律师
执业:5年主办律师
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
婚前通过贷款购置的房子,在离婚时的判决规则如下:1、倘若该房屋的登记名字是付款方,并且也是由其利用个人财产来支付的首付以及后续的贷款,那么在离婚的时候,此房子就归付款方所有。
与此同时,付款方需要给另一方补偿在婚后一起还贷款的那部分金额以及房屋增值部分的钱款。
2、要是房屋的登记名字是双方的,一般来讲就会被认定为是双方的共同财产
在离婚的时候,由双方进行协商来决定如何分割。
要是双方协商不成,法院就会依据双方的出资等各种情况,全面地进行考量和判断,从而确定房屋的归属以及相应的补偿事宜。
总之,在处理离婚房产纠纷的时候,具体的判决必须综合考虑诸多因素,这样才能做到公平合理,让双方都能接受判决结果,避免不必要的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱和小丽婚前,小朱贷款买房。离婚时产生争议,争议点在于房子归属及分割问题,小朱称首付及贷款均用个人财产支付,房应归自己;小丽认为自己参与还贷,应有相应权益。
案情分析:
1、若房屋登记在小朱名下,且首付及后续贷款均由小朱个人财产支付,那么房子归小朱所有。小朱需补偿小丽婚后共同还贷部分金额及房屋增值部分钱款。
2、若房屋登记在双方名下,一般认定为共同财产。双方先协商分割,协商不成,法院会依据双方出资等情况,确定房屋归属及补偿事宜。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁135****5518用户4分钟前已获取解答
沭阳156****5517用户4分钟前已获取解答
无锡181****3251用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125512人选择咨询律师
3202位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前贷款购买的房子离婚怎么判
一键咨询
  • 163****2653用户4分钟前提交了咨询
    138****7443用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****2705用户4分钟前提交了咨询
    140****7150用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****7222用户1分钟前提交了咨询
    136****1664用户4分钟前提交了咨询
    176****0657用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****1575用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 151****7434用户1分钟前提交了咨询
    133****1658用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****1477用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****5236用户1分钟前提交了咨询
    157****7874用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    171****5857用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****4008用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****3740用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****6425用户1分钟前提交了咨询
    168****3057用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****2508用户2分钟前提交了咨询
    140****2356用户2分钟前提交了咨询
    137****0075用户3分钟前提交了咨询
    150****6458用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****5008用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****7316用户4分钟前提交了咨询
    142****4032用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****8587用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****4761用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****6584用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****1611用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****7883用户4分钟前提交了咨询
    177****2412用户3分钟前提交了咨询
    171****8356用户1分钟前提交了咨询
    156****0127用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****3123用户3分钟前提交了咨询
    150****7780用户1分钟前提交了咨询
    157****8850用户2分钟前提交了咨询
    142****5851用户4分钟前提交了咨询
    151****7411用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****7514用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****0427用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****8756用户3分钟前提交了咨询
    141****8218用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****7180用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****5760用户1分钟前提交了咨询
    140****4756用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****3002用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****5512用户1分钟前提交了咨询
    142****4718用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****2807用户3分钟前提交了咨询
    171****6125用户4分钟前提交了咨询
泰州152****5517用户1分钟前已获取解答
南通135****1388用户4分钟前已获取解答
南京177****3947用户1分钟前已获取解答
婚前购买房子离婚房子归谁
一般婚前的个人财产都属于个人所有,男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产,不进行分割,离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的,女方对该房产享有一定的份额。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款购买的房子离婚怎么判
1w浏览2024-12-30
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
夫妻共同购买房子,婚前父母有贷款,再次购买房子算限购吗
10w+浏览2024-02-20
婚前购买的房子婚后还贷算共同财产吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前购买的房子婚后还贷算共同财产吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款购买房产离婚后如何处理
1w浏览2025-01-15
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
结婚前买房子限购
10w+浏览2024-10-12
婚前购买房子婚后还贷款属于共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前购买房子婚后还贷款属于共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款购买的房子,婚后离婚怎么办
离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。
1w浏览2025-01-04
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
婚前贷款购买的房子,算婚前共同财产吗
10w+浏览2023-09-15
婚前购买的房子婚后一起还贷,离婚时如何分
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前购买的房子婚后一起还贷,离婚时如何分的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
女方婚前购买的贷款房产是否属于婚前财产
婚前女性全款购置并登记的房产为个人财产,但婚后共同承担的贷款本息及增值部分视为共同资产。丈夫或妻子婚前购置房产并登记个人名下,无论婚后谁协助还款,房子仍属个人财产。离婚时,需协商处理增值部分,如无共识,民法典规定不动产归登记方,未偿贷款为个人债务。婚前全款购房并登记于个人名下的,无论何时获得房产证,均为个人财产,除非有特殊约定。
1w浏览2024-06-27
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
房子婚前贷款购买离婚怎么分割
10w+浏览2024-02-29
婚前购买的房子婚后一起还贷,离婚时怎样分
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前购买的房子婚后一起还贷,离婚时怎样分的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款购买的房子是否算作婚前财产
我国法律以财物获得时间为婚前财产判定标准:婚前购置的财物归个人所有,婚后购置则为共有财产。婚前一方全款购房归购置者;共同出资购买的婚前商品房按出资比例划分;婚后用共同财产购置的房产无论产权名,均为夫妻共有,一般平均分割。特殊情况中,需根据出资情况确定归属。
1w浏览2024-06-26
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
4.2w浏览
房子婚前贷款购买离婚怎么分割
10w+浏览2024-10-16
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州135****6538用户4分钟前已提交咨询
扬州181****3210用户2分钟前已获取解答
盐城178****1652用户1分钟前已提交咨询
泰州178****1496用户1分钟前已获取解答
宿迁181****5540用户4分钟前已提交咨询
连云港135****7245用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换