小产权房子购买也属于共同财产吗
- 律师解析
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小产权房，顾名思义，就是在农村集体土地之上修建起来的房屋。
它有着显著的特点，那就是没有去办理相关的各类证件，同时也没有缴纳土地出让金等一系列费用。
通常来讲，由于小产权房的这种特殊性质，其购买行为是不受到法律的保护的。
这也就意味着，购买者无法顺利取得房屋的所有权证。
基于此，仅仅只是单纯的小产权房购买行为，从法律层面上来说，是不能将其认定为共同财产的。
然而，如果在购买小产权房的整个过程当中，双方共同出资，并且一起参与到房屋的经营等相关事宜之中，如此一来，就形成了一种特定的财产权益关系。
在这种特定的情形下，基于双方的出资等行为所衍生出来的财产权益，就有很大可能会被认定为共同财产。
总之，我们不能一概而论地认为小产权房的购买就必然属于共同财产。
因为这其中涉及到诸多复杂的因素和具体的情况，必须要根据实际的情形进行细致的分析和准确的判断，才能得出合理的结论。
案情回顾:
小朱和小李共同购买了一套小产权房，小产权房建在农村集体土地上，无相关证件且未缴纳土地出让金等费用。小朱认为这是共同财产，小李则认为不是。小朱称他们共同出资且一起参与房屋经营相关事宜，小李觉得小产权房购买行为不受法律保护，不应视为共同财产。
案情分析:
1、小产权房购买行为通常不被法律保护，购买者难以取得所有权证，单纯购买行为一般不能认定为共同财产。
2、若双方共同出资且共同参与房屋经营等事宜，基于出资等行为衍生出的财产权益有被认定为共同财产的可能，需根据实际情形判断。
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