夫妻一方负民间借贷可以拍卖唯一住房吗

[律师回复]
一、首先要搞清，在妻子名下的房产，到底是不是夫妻共同财产。
1、如果是妻子婚前购买的，又登记在妻子个人名下的，这是妻子的个人婚前财产；
2、其他情况，正常情况下，不管登记在谁的名下，原则上，都是夫妻共同财产。
二、担保人，正常情况下，都是承担连带责任的。
1、除非，担保人对自己担保的份额有明确的约定，否则，承担连带责任；
2、债务人不能偿还债务的，担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。
3、对于夫妻共同财产，可以予以强制执行；
4、原则上对于唯一的房产，一般是不予执行的。如果是二套以上的，没有任何问题；如果是一套的，现在最高法有新的执行规定，可以执行。具体的操作方法：
1、换一套小的；
2、根据当地生活水平，房子拍卖后，留5至8年的房租费。