婚内父母如何把房产单独赠与子女
- 律师解析
-
1.签订赠与合同：
-父母与子女需郑重其事地签订书面的赠与合同。
在这份合同中，要清晰地表明将特定的房产赠与给子女这一意愿，详细地约定所赠与房产的具体信息，比如房产的地址、面积、户型等细节内容。
这样可以避免日后在房产归属等问题上产生模糊和争议。
2.办理公证：
-对赠与合同进行公证这一步至关重要，它能极大地增强赠与合同的法律效力。
在公证过程中，公证人员会秉持严谨的态度，对赠与的真实性进行严格审查，核实父母赠与房产的意愿是否真实发自内心，同时也会对赠与行为的合法性进行细致核查，确保整个赠与过程符合法律法规的要求。
3.缴纳税费：
-按照相关的规定，在办理房产赠与手续时，可能需要缴纳一定数额的契税等税费。
这些税费的缴纳标准通常是根据房产的价值等因素来确定的。
父母和子女需要提前了解清楚相关的税费政策和缴纳标准，做好资金准备，按时缴纳相应的税费，以确保房产赠与手续的顺利办理。
4.办理过户手续：
-携带完备的赠与合同、公证书等相关材料，前往房产管理部门办理房产过户登记手续。
在办理过程中，房产管理部门会对提交的材料进行仔细审核，确认各项信息的准确性和合法性。
经过审核通过后，将正式办理房产的所有权变更手续，将房产的所有权正式变更至子女名下。
这一步标志着房产赠与的最终完成，子女正式成为房产的合法所有者。
-需特别注意的是，在整个办理过程中，父母和子女都要保持高度的重视，确保赠与行为的真实、合法。
任何虚假或违法的行为都可能导致后续的纠纷和法律问题。
同时，由于不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，父母和子女应提前了解当地的相关规定，按照规定的流程和要求逐步办理，以避免出现不必要的麻烦。
案情回顾:
小朱的父母决定将一套房产赠与小朱。他们签订了赠与合同写明房产信息。随后办理公证，公证员审查赠与真实性与合法性。在缴纳税费后，他们带材料去办过户手续，房管局审核时却发现赠与合同存在疑似造假情况，小朱父母坚称无假，双方产生争议。
案情分析:
1、若赠与合同造假，此赠与行为可能被判定无效，违背诚实信用原则。
2、若小朱父母能证明合同无假，只是房管局误判，应继续办理过户，保障小朱合法权益。
0
问题没解答? 125314人选择咨询律师
婚内父母如何把房产单独赠与子女
一键咨询
