自建房分层出售宅基地归谁
- 律师解析
-
自建房进行分层出售之后，需要明确的是，宅基地的所有权始终是归集体所有的。
宅基地，它是农村集体经济组织为了能够保障农户的生活，专门分配给农户去建造住宅以及其附属设施的一种集体建设用地。
从所有权的角度来看，它的所有权明确是属于集体的，而农户仅仅拥有的是使用权。
当出现自建房分层出售这种情况时，购买者所获得的是房屋的所有权，这里面就包含了房屋所占土地的相应份额的使用权。
不过，土地的所有权依旧是牢牢地归属于集体的。
要是万一发生了纠纷，那可不能随意处理，必须要依据相关的法律法规以及土地管理政策来进行妥善的处理。
这样做的目的，就是为了能够有效地维护集体的合法权益，同时也能保障各方的合法权益不受侵害。
只有通过这样正规的途径和方式，才能让自建房分层出售以及相关的土地问题得到合理的解决，确保整个过程的合法性和公正性。
案情回顾:
小朱将自建房分层出售。小胡购买了其中一层，但认为既然购买了房屋就应拥有宅基地所有权。小朱称宅基地所有权归集体，购买者只有房屋所有权和相应土地份额的使用权。双方产生争议。
案情分析:
1、根据规定，宅基地所有权归集体，农户只有使用权，自建房分层出售时，购买者不能获得宅基地所有权。
2、发生纠纷应依据法律法规和土地管理政策处理，以维护集体权益并保障各方合法权益，确保处理的合法性与公正性。
0
宅基地案件·推荐文章
-
宅基地上房屋推倒重建能建几层原有的宅基地，老房子不能住，或人口多不够住，都可以申请重建，还可以申请补贴，至于能建几层法律并无相关规定。根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。
-
宅基地最高能建几层1、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。2、建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
-
宅基地如何申请建七层1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。
-
自家宅基地最高能建几层1、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。2、建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。
宅基地
-
宅基地可以盖几层楼农村宅基地自建房一般限高三层，总建筑面积不超过300平方米，单层跨度不超过6米。若符合这些标准，需请当地建筑企业协助施工，并向地方政府申报，与相关部门沟通协作，确保建设过程符合质量监管要求。
宅基地
-
宅基地可以盖几层楼农村宅基地自建房一般限高三层，总建筑面积不超过300平方米，单层跨度不超过6米。若符合这些标准，需请当地建筑企业协助施工，并向地方政府申报，与相关部门沟通协作，确保建设过程符合质量监管要求。
宅基地
问题没解答? 125629人选择咨询律师
自建房分层出售宅基地归谁
一键咨询
