离婚后拿到房产证属于共同财产吗
- 律师解析
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离婚后拿到的房产证是否属于共同财产，这是一个需要具体情况具体分析的问题。
首先，如果在离婚时，该房产已经有明确的约定，即归某一方所有，并且在办理房产证时没有进行变更登记，那么这个房产证就仍然属于这一方的个人财产。
比如，夫妻双方在离婚协议中明确写明某套房产归男方所有，而在后续办理房产证的过程中，也没有将其变更为夫妻共同所有，那么该房产证就毫无疑问是男方的个人财产。
其次，倘若在离婚时没有对房产的归属作出明确的约定，并且在离婚后办理房产证时也没有特意注明归某一方所有，通常情况下，这种房产会被视为夫妻共同财产。
这是因为在没有明确约定的情况下，法律会默认房产是夫妻共同拥有的。
然而，如果是通过法院的判决或调解来确定房产的归属，并且在判决或调解生效后办理的房产证，那么这个房产证就属于被确定归属的那一方的个人财产。
法院的判决或调解具有法律效力，能够明确房产的归属问题。
总之，判断离婚后拿到的房产证是否属于共同财产，关键在于离婚时的约定以及办理房产证时的具体情况。
只有综合考虑这些因素，才能准确地确定房产证的归属性质。
案情回顾:
小朱和小李离婚。离婚时对于一套房产未明确约定归属。离婚后办理房产证也未注明归属。小胡认为此房产证应属于小朱和小李共同财产，但小朱觉得应归自己，产生争议。
案情分析:
1、若离婚时对房产无明确约定，且办房产证时未注明，按法律规定通常视为共同财产，小胡的观点有一定依据。
2、但小朱若能提供其他证据表明房产应归自己，如自己对房产的单独出资等情况，则需重新判定。
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