租房违约支付的中介费谁承担
- 律师解析
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通常来讲，租房时出现违约进而引发的中介费承担事宜，得依据租房合同的相关约定去判定。
要是合同里清晰地写明了违约方得承担中介费，那违约方就必须得承担。
要是合同没做这样的约定，一般让违约方承担中介费是比较合理的。
这是因为中介方在帮忙促成租房交易的过程中，已经付出了服务，而违约行为使得交易没办法顺利完成，可中介方的服务成本并没有因为违约而减少，所以由违约方来承担中介费是符合公平原则的。
不过在实际生活中，情况可能会因为合同的具体条款以及各方之间的协商情况而有所变化。
要是双方对于中介费承担这个问题产生了争议，首先可以通过双方协商来解决，要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼，让法律来判定到底该由谁来承担中介费。
案情回顾:
小朱将房子出租给小李，通过中介小胡的介绍促成交易。之后小李违约不再租房。但租房合同未明确违约方承担中介费。小朱认为小李违约应由小李承担中介费，小李拒绝，小胡也希望得到中介费，三方产生争议。
案情分析:
1、合同未约定违约方承担中介费，按常理违约方承担较合理，因为中介已提供服务且成本未减。
2、小朱要求小李承担中介费符合公平原则，但小李拒绝。此时应先协商解决中介费承担问题。
3、若协商不成，小胡或小朱可向法院起诉，由法院依据公平原则等判定中介费应由谁承担。
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