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非公证继承房屋材料有哪些

#遗产继承最新修订 | 2025-01-03

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律师解析: 非公证继承房屋，在办理相关手续时，通常需要准备一系列材料，具体如下：
1.身份证明材料
所有继承人都需要提供能证明自身身份信息的材料，比如身份证和户口簿。
身份证是确认个人身份的重要凭证，上面详细记录了姓名、性别、出生日期、住址等关键信息。
户口簿则能进一步体现家庭成员关系以及户籍所在地等情况，通过这些信息，相关部门可以准确核实继承人的身份。
2.被继承人死亡证明
常见的如医院出具的死亡通知书，这是对被继承人死亡事实的权威医学证明；或者公安机关的销户证明，当被继承人死亡后，其户籍会被注销，该证明能清晰表明死亡时间等信息，以此确认被继承人已离世的事实。
3.亲属关系证明
一般由被继承人或继承人档案所在单位的人事部门出具。
人事部门依据档案资料，能够准确梳理并证明继承人与被继承人之间的亲属关系，例如父母与子女、配偶等关系，确保继承关系的合法性。
4.房产证明
包括房屋所有权证、不动产权证书等，这些证书明确记载了房屋的具体位置、面积、产权归属等权属情况，是确定房屋为被继承人合法财产的重要依据。
5.遗嘱（如有）
若被继承人留有遗嘱，需提供遗嘱原件，它体现了被继承人对自身财产的分配意愿。
6.放弃继承权声明（如有）
部分继承人若放弃继承，需提供书面放弃声明，明确表达其放弃继承的意思。
准备好这些材料后，继承人便可向不动产登记部门申请办理房屋继承登记手续，登记部门会认真审核，符合条件的便会予以办理。

案情回顾:

小朱的父亲去世后，留下一处房产。小朱与弟弟小李准备办理非公证继承房屋手续。小朱准备齐全身份证明、死亡证明等材料，小李却对亲属关系证明存疑，认为单位人事部门出具的证明不够权威，双方就材料的有效性产生争议。

案情分析:

1、身份证明材料是确认继承人身份的关键，身份证和户口簿能准确反映继承人身份和家庭关系，相关部门可据此核实。
2、死亡证明能明确被继承人死亡事实，医院死亡通知书或公安机关销户证明都具权威性。
3、单位人事部门依据档案出具的亲属关系证明是合法有效的，能证明继承关系。
4、房产证明确定房屋权属，遗嘱体现被继承人意愿，放弃声明明确放弃继承意思，这些材料齐全且有效，登记部门会依规办理。