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农村住宅基地纠纷怎么解决的

#宅基地最新修订 | 2025-01-03

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律师解析: 农村宅基地纠纷的解决途径多样，具体如下：
1.协商解决：
这是解决宅基地纠纷最为便捷且成本最低的方式。
当纠纷产生时，双方当事人应心平气和地坐下来，就宅基地的归属、使用范围、使用方式等一系列具体问题展开深入探讨。
在协商过程中，双方可以充分表达自身诉求和想法，通过相互沟通、理解与让步，努力达成一致意见。
这种方式不仅能快速解决问题，还能最大程度地维护双方的关系。
2.调解解决：
若双方自行协商无法解决纠纷，可请求村民委员会、乡镇人民政府等相关组织进行调解。
这些组织熟悉当地的风俗习惯、历史沿革以及村民之间的关系，能够根据实际情况，从情、理、法等多方面进行调解。
他们会积极促使双方换位思考，化解矛盾，最终达成和解协议。
3.行政处理：
当协商和调解都无法解决问题时，当事人可向当地的土地管理部门等相关行政机关申请处理。
行政机关会安排专业人员对纠纷进行全面调查，核实相关证据，依据土地管理等相关法律法规，对宅基地的权属等问题进行认定，并作出公正、合理的处理决定。
4.司法诉讼：
若当事人对行政处理决定不服，或者纠纷通过其他途径仍无法得到解决，可向人民法院提起诉讼。
法院会严格依据相关法律法规和事实证据进行细致审理，最终作出公正的判决。

案情回顾:

小朱和小李是同村村民，因宅基地使用范围产生纠纷。起初双方协商，小朱想扩大自家使用范围，小李不同意，协商无果。后请村委会调解，也未达成和解。小朱向土地管理部门申请处理，处理结果出来后，小朱对决定不服，争议点在于对宅基地使用范围的认定，于是小朱向法院提起诉讼。

案情分析:

1、协商阶段，双方未充分理解和让步，导致无法就宅基地使用范围达成一致意见。
2、调解阶段，村委会虽努力化解矛盾，但因双方分歧较大，未能促成和解。
3、行政处理阶段，土地管理部门虽作出决定，但小朱认为对使用范围认定不合理。
4、司法诉讼阶段，法院将依据事实和法律，对宅基地使用范围作出公正判决。

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