宅基地拆迁与谁是拆迁人
- 律师解析
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关于宅基地拆迁及拆迁人的相关问题，下面为你详细解答：
一、宅基地拆迁的具体情况
宅基地拆迁，简单来说，就是在特定情况下，对宅基地上的房屋及附属设施进行拆除，并给予相应补偿安置的行为。
这里的特定情况，通常是因为国家建设，例如修建公路、铁路等基础设施，或者是为了城市规划，像建设新的居民区、商业区等公共利益的需要。
在拆迁过程中，会涉及到宅基地使用权人及房屋所有权人的权益，所以需要给予他们合理的补偿和妥善的安置。
比如，会根据房屋的面积、结构等因素来确定补偿金额，同时提供合适的安置住房或者安置地块等。
二、拆迁人的相关问题
1.拆迁主体：在一般的集体土地征收及宅基地拆迁中，拆迁人通常是县级以上地方人民政府。
政府承担着为公共利益服务的责任，会按照法定程序进行土地征收及房屋拆迁工作。
比如，在征收前会进行公告，告知相关权利人征收的范围、补偿标准等信息。
2.实际实施主体：实践中，政府可能会授权或委托相关部门、单位具体实施拆迁工作。
像乡镇人民政府、街道办事处、土地储备机构等都可能参与其中。
但要明确的是，这些主体是基于政府的授权或委托来开展拆迁活动的，最终的责任主体依然是政府，政府要对拆迁过程中的各种问题负责。
案情回顾:
小朱在农村拥有一处宅基地及房屋。因城市规划建设新居民区，该地需拆迁。拆迁方给出补偿方案，小朱认为补偿金额低，安置住房位置偏远，与拆迁方产生争议。拆迁主体为县级政府，实际实施主体是乡镇政府，小朱质疑实施主体合法性。
案情分析:
1、关于补偿安置争议，拆迁应给予合理补偿和妥善安置，需根据房屋面积、结构等确定补偿金额并提供合适安置。小朱认为补偿低、安置差，可要求拆迁方重新评估协商。
2、对于实施主体质疑，政府可授权或委托相关部门实施拆迁，乡镇政府基于授权开展工作，最终责任主体是县级政府，该授权委托符合规定。
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