买房交了定金没有签订主合同能退吗
- 律师解析
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通常来讲，要是仅仅交付了定金，然而却没有签订主合同，在某些特定条件之下是有权利要求退还定金的。
《民法典》作出了明确规定，接受定金的那一方要是不履行债务，或者履行债务的方式不符合约定，从而致使无法达成合同目的，就应当双倍返还定金。
倘若因为并非由当事人双方所导致的事由，使得主合同没有能够签订成功，那么定金是应当予以退还的。
比如说，开发商因为没有取得预售许可证，进而导致合同没有办法签订，此时购房者是可以要求退还定金的。
但要是由于购房者自身的原因而致使主合同未能签订，像购房者反悔不想购买之类的情况，定金很可能就不会被退还。
总而言之，到底能不能退还定金，需要依据具体的实际情况来进行判断。
如果双方在这方面无法协商达成一致，那么就可以通过法律途径来解决相关问题，让法律来公正地裁决定金是否应当退还以及如何退还等事宜。
案情回顾:
小朱向开发商小李交付定金欲购房，后因小李未取得预售许可证致合同无法签订，小朱要求退还定金，小李拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、小李未取得预售许可证导致合同不能签订，属于接受定金方因自身原因致使合同目的无法达成，依《民法典》规定，小李应双倍返还小朱定金。
2、若因小朱自身原因如反悔不想购买致合同未签，定金可能不退还，此案件中并非小朱原因，所以小李应退还定金。
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