房租未到期提前退房可以退房租吗
- 律师解析
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一般而言，要是租赁合同里没清楚地写明提前退房能退房租，那通常是不能退的。
比如说呢，就好像租了一套房子，合同里没说提前退租能拿回房租这回事，那一般就不能退。
不过呢，如果不是因为承租人的过错，而是一些不可归咎于承租人的原因，导致租赁物有部分或者全部损坏、消失不见了，那承租人就可以要求减少租金，或者干脆就不用交租金。
要是租赁物因为这些原因，导致整个合同的目的都没法实现了，那承租人就可以解除合同，并且还能请求赔偿损失。
要是承租人提前退租是因为自己的原因，像找到了更好的住房之类的，那房东就有权利不退剩下的房租当作违约赔偿。
不过呢，这时候双方也可以坐下来好好商量商量，房东可能会根据实际的情况，给承租人部分退还房租。
总之呢，能不能退房租，主要得看租赁合同是怎么约定的，还有具体的退租原因等等这些情况。
案情回顾:
小朱向小李租了一套房子，合同未写明提前退房能否退房租。小朱住了一段时间后想提前退租，要求小李退还剩余房租，小李拒绝，双方产生争议。此外，若租赁物因非小朱过错受损，小朱能否减租或解约也成争议点。
案情分析:
1、关于提前退租退房租问题，因合同未明确约定提前退房能退房租，按一般情况，小李有权不退剩余房租。
2、若租赁物因不可归咎于小朱的原因受损，小朱可要求减少租金；若致合同目的无法实现，小朱可解除合同并求偿。
3、若小朱因自身原因提前退租，小李有权不退房租作违约赔偿，但若协商，小李也可能部分退还。
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