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回迁房有没有房产证

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-04
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
回迁房通常是具备房产证的。
在一般情形里,开发商一旦取得了回迁房的各类审批手续,就会着手为回迁户办理房产证这件重要的事情。
这一系列的手续办理过程是有明确规定和流程的,确保回迁房的合法性和合规性。
当回迁房的建设严格符合规划要求,并且经过了合格的验收等法定条件后,回迁户就可以依据相关规定,向相关部门正式提出申请办理房产证。
这是回迁户合法拥有房产的重要凭证,也是对他们权益的一种保障。
但在实际的操作过程中,确实可能会出现一些特殊的情况,导致回迁房暂时无法取得房产证。
比如在手续办理的过程中,可能会因为各种原因而出现延误,像是资料提交不及时、审批环节的繁琐等。
又或者是开发商存在一些违规行为,影响了房产证的办理进度。
如果回迁户对房产证的问题存在担忧,那么他们可以合理地要求开发商提供关于回迁房办证的相关承诺和计划,以明确开发商的责任和办理时间节点。
同时,回迁户也要及时关注办证的进度情况,保持与开发商和相关部门的沟通。
倘若遇到办证困难等问题,回迁户可以通过多种法律途径来寻求解决,像是与开发商进行友好协商,共同探讨解决办法;向相关的行政部门进行投诉,让行政部门介入协调;甚至可以通过法律诉讼的方式,维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱是回迁户,其回迁房建设符合规划且通过验收,但开发商因资料提交不及时,迟迟未给小朱办理房产证。小朱多次要求开发商给出办证计划,开发商却含糊其辞,小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、开发商有义务按照规定为回迁户办理房产证,资料提交不及时属于开发商的失误,应承担相应责任。
2、小朱有权要求开发商提供办证承诺和计划,若开发商拒绝,小朱可向行政部门投诉,促使其介入协调。
3、若问题仍未解决,小朱还可通过法律诉讼,要求开发商履行办证义务,维护自身合法权益。
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没有房证的回迁房能买吗
回迁房交易虽可行,但缺乏产权证书,无法办理过户手续,购买者权益难以保障。 根据我国法律规定,不动产需经统一登记才能产生法律效力,回迁房未经登记,其权利的设立、变更、转让和消灭均无效。
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回迁房有没有房产证
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回迁房没有回迁协议
10w+浏览2024-10-03
回迁房没有房产证能贷款吗
回迁房没有房产证不能在银行进行贷款。因为在银行办理贷款业务需要贷款人出示产权清晰的房产证作为相关的资产证明,同时还需要符合其他相关的贷款条件。在确认具有还款能力以后,银行才会发放贷款。
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回迁房没有房产证怎么公证
回迁房房产公证流程:1、当事人携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。2、购房合同。3、到公证处提出公证申请,填写申请表格。4、公证人员核对相关信息,公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
1w浏览2024-10-11
买回迁房没要回迁协议
10w+浏览2024-11-27
买回迁房没有房产证怎么办
购买无房产证的回迁房存在巨大风险,房产证是房屋所有权的关键凭证。购买前需了解回迁房性质,与开发商沟通并获取证明文件。权衡利弊,全面了解房屋所有权和合法性。寻求专业法律顾问意见,确保合法产权证明,避免法律纠纷和经济损失。无房产证交易不受法律保护,务必谨慎行事。
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没有房证的回迁房能买吗
回迁房交易虽可行,但缺乏产权证书,无法办理过户手续,购买者权益难以保障。 根据我国法律规定,不动产需经统一登记才能产生法律效力,回迁房未经登记,其权利的设立、变更、转让和消灭均无效。
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拆迁没有回迁房
10w+浏览2024-10-02
回迁房没有房产证买卖能公证吗?
可以公证,业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易。
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回迁房没有房产证算名下有房吗
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回迁房没给
10w+浏览2024-10-12
在我国回迁房有没有产权证
在我国,回迁房也有属于大产权的。比如说业主被拆迁的房子,本身就属于可以正常销售的大型商品房,如果政府拆迁了业主的商品房,却给补发的是不能销售的小产权性质的回迁房,这对于业主来说肯定是非常不公平的。
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买回迁房没有房产证怎么办
购买无房产证的回迁房存在巨大风险,房产证是房屋所有权的关键凭证。购买前需了解回迁房性质,与开发商沟通并获取证明文件。权衡利弊,全面了解房屋所有权和合法性。寻求专业法律顾问意见,确保合法产权证明,避免法律纠纷和经济损失。无房产证交易不受法律保护,务必谨慎行事。
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回迁房可以多买没人买回迁房
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