买房认筹金可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，买房的认筹金多数是能够退还的。
这得依据具体的情形来判别。
要是购房者在认筹的过程里，还没有跟开发商签订正式的购房合同，仅仅缴纳了认筹金，并且开发商也没有约定说不可以退筹，那购房者就有权利去要求退还认筹金。
不过，如果购房者已经和开发商签订了像认购书之类的相关协议，而且在这些协议当中明确规定了认筹金的性质以及不予退还的情形，那在这种状况下，认筹金就可能不太容易退还。
购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细地去阅读相关的协议条款，把认筹金的性质以及退还的条件都弄清楚。
要是开发商有违规的行为，像是虚假宣传之类的，购房者也可以按照相关的法律法规来要求退还认筹金。
比如说，购房者可以收集好开发商虚假宣传的证据，然后向相关部门进行投诉或者提起诉讼，这样就有可能争取到退还认筹金的权利。
总之，购房者在买房过程中要多留个心眼，保护好自己的合法权益。
案情回顾:
小朱向某开发商缴纳认筹金后，因未签正式购房合同且开发商未约定不可退筹，要求退还认筹金遭拒，双方产生争议。而小李签订认购书，协议明确认筹金不退情形，小李想退认筹金也遇阻碍。
案情分析:
1、对于小朱的情况，在未签正式购房合同且开发商无不可退筹约定时，小朱有权要求退还认筹金，开发商拒绝退还缺乏依据。
2、小李签订有明确不退认筹金情形约定的认购书，若无开发商违规等特殊情况，按协议约定，退还认筹金可能较难实现。
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买房认筹金可以退吗
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如何退购房认筹金
请您填写退款申请表格，并附上身份证明、认购协议、收款收据及银行刷卡凭证等材料副本。提交后请耐心等待开发商审核。期间请妥善保管相关文件，以备核查。请注意，“认筹”是开发商调控房价的手段，旨在通过控制房源和营造紧张氛围，促使购房者快速决策，进而推高房价。
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填写退款申请时，请提供身份证明、认购凭证、发票及消费单据复印件，按序整理附于申请内。开发商审核确认符合条件后签字盖章，购房者方可领取退款。注意，“认筹”虽被宣传为控房价策略，实则易被开发商利用制造房源紧张假象，推高房价。
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购房认筹金是否能够退款
购买房屋时交纳的认筹资金通常可退还。认筹是开发商为吸引消费者预先支付部分款项的优惠手段。若开发商按约定方式收取认筹资金，并作为签订商品房买卖合同的担保，因各种原因未能成功签约，则按定金规定处理。
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