租房到期了房东不退押金怎么办
- 律师解析
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依据《民法典》的相关规定，当租赁期限届满或者合同被解除之后，房东有责任将押金退还给租客。
倘若房东拒绝退还押金，租客首先应当与房东进行友好协商，诚恳地要求房东说明不退押金的理由，并敦促其尽快退还押金。
要是经过协商依然无法达成一致，租客可以向自己所租房所在地的居委会或者街道办事处寻求调解帮助。
居委会和街道办事处通常会秉持公正、中立的态度，积极协助双方进行沟通交流，努力促使问题得到解决。
倘若调解也没有效果，租客便可以向法院提起诉讼。
在提起诉讼之前，租客需要认真准备好相关的证据，比如租房合同，这份合同能够明确租赁双方的权利和义务；还有押金收据，它可以证明押金的存在以及租客交付押金的事实。
只有具备这些充分的证据，才能更好地维护自己的合法权益。
在诉讼的整个过程中，租客必须清晰地明确自己的诉求，那就是要求房东无条件退还押金，并且让房东承担相应的违约责任。
例如，赔偿租客因为房东未退还押金而遭受的各种损失，包括可能因寻找新住所而产生的额外费用等。
总之，当租客遭遇房东不退押金的情况时，一定要保持冷静，通过合法的途径，如协商、调解、诉讼等方式，坚决维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱租了小李的房子，租赁期满后，小李拒绝退还押金。小朱与小李协商，小李仍不退。小朱寻求居委会调解，也无效果。小朱准备好租房合同、押金收据等证据后向法院起诉，要求小李退还押金并承担违约责任。
案情分析:
1、依据《民法典》，租赁期满房东应退还押金，小李拒绝退还缺乏正当理由，侵犯了小朱的合法权益。
2、小朱先协商再调解，最后诉讼，程序合理合法。准备相关证据能有力支撑其诉求，明确要求退还押金及让小李承担违约责任，符合法律规定，有助于维护自身权益。
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