租房合同一年中途退租押金退吗
- 律师解析
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通常来讲，要是租客因为自身的缘故中途不租了，房东是有权利扣掉一部分押金当作违约金之类的补偿的。
不过，如果退租的原因是房东出现了违约行为，像是房屋有特别严重的质量问题之类的情况，那租客就有权利要求把押金全部退回来。
要是合同里面清清楚楚地规定了中途退租的相关条款，那就一定要按照合同的约定来执行。
一般来说，合同会约定扣除一定比例的押金当作手续费之类的费用。
租客在准备退租的时候，一定要提前通知房东，并且按照合同约定的时间和方式去办理退租的手续，像把房屋清理干净，把钥匙归还回去之类的。
要是双方对押金退还这件事有争议了，那可以先试着通过协商的方式来解决，要是协商不好的话，就可以向法院提起诉讼。
总而言之，中途退租的时候押金到底能不能退还，得根据具体的情况以及合同的约定来进行判断。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李中途欲退租。小李称房屋存在严重质量问题要求退还全部押金，小朱则认为小李系自身原因退租应扣押金作违约金，双方对押金退还产生争议。
案情分析:
1、若房屋确实存在严重质量问题，即房东小朱存在违约行为，那么按照规定，小李作为租客有权要求退还全部押金。
2、若经核实房屋无严重质量问题，小李系自身原因退租，且合同有明确约定，小朱则有权按合同扣掉一部分押金作违约金。
3、若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和合同约定进行判定。
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