租房期未满押金能退吗
- 律师解析
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通常来讲，在租房期间未到合同期满时，如果满足法定或者约定的相关情形，那么押金是能够退还的。
要是由于出租人的缘故而致使合同被解除，像是房屋存在极为严重的质量问题之类的情况，这种情况下押金就应该全额退还给租客。
然而，如果是因为租客自身的原因提前终止了合同，那就得参照合同里对于押金的约定来处理。
倘若合同中没有特别的约定，那么出租人可以在扣除掉因为租客违约而给其带来的损失之后，再把剩余的押金退还给租客。
比如说，合同明确规定租客提前退房的话需要扣除一个月的租金当作违约金，而此时剩余的押金是两个月的租金，那么出租人就可以扣除这一个月的租金，然后把剩下的一个月押金退还给租客。
总之，一定要依据具体的合同约定以及实际发生的情况，来准确地判断押金到底该不该退以及能够退回多少。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，合同未期满时，小李因工作调动要提前退房。小朱认为应按合同扣除一个月租金作违约金，小李则觉得房屋有部分质量问题，不应扣违约金，双方就押金退还问题产生争议。
案情分析:
1、若房屋质量问题达到极为严重程度，致使合同解除责任在小朱，那么小朱应全额退还小李押金。
2、若房屋质量问题不严重，小李因自身原因提前退房，且合同有扣除一个月租金作违约金约定，小朱可扣除后退还剩余押金。
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