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宅基地权属争议解决办法是什么

#宅基地最新修订 | 2025-01-04

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律师解析: 宅基地权属争议的解决办法主要有以下几种：
一、协商解决
争议双方可自行协商来解决宅基地权属问题。
在这个过程中，双方可以心平气和地坐下来，梳理各自的诉求和依据，基于彼此的实际情况和相关事实，充分交流沟通。
例如，回顾宅基地的历史使用情况、相关约定等，尝试找到一个双方都能接受的解决方案，从而就宅基地权属达成一致意见。
这种方式最为便捷，无需借助外部力量，也没有额外的成本支出。
二、行政处理
若协商无法达成一致，当事人可向当地人民政府土地管理部门申请处理。
土地管理部门接到申请后，会严谨地依据相关法律法规，对争议涉及的各种情况展开全面调查。
他们会实地走访，查看宅基地的现状，收集周边居民的证言等。
同时，还会积极进行调解，努力促使双方化解矛盾，最终根据调查和调解结果作出公正合理的处理决定。
三、行政复议
若当事人对土地管理部门的处理决定不服，可在规定期限内向上一级行政机关申请行政复议。
上一级行政机关会仔细审查原处理决定，检查其是否符合法律法规要求，是否存在事实认定不清等问题，进而作出审查和纠正。
四、行政诉讼
若对行政复议结果仍不满意，当事人可向人民法院提起行政诉讼。
法院会按照法定程序，全面、客观地审查案件，依法作出公正的裁决，通过司法途径彻底解决争议。

案情回顾:

小朱和小李就一处宅基地权属产生争议。小朱称自家多年使用该宅基地，小李则拿出早年模糊约定称有使用权。双方先协商，未达成一致。小朱向土地管理部门申请处理，部门作出决定后，小李不服申请行政复议，复议结果出来后小李仍不满意，遂提起行政诉讼。

案情分析:

1、协商阶段，双方因各自依据和诉求不同未能达成一致，反映出在缺乏明确证据和共识时，仅靠协商难以解决复杂的权属争议。
2、土地管理部门处理时，需全面调查，确保处理决定基于事实和法规，避免因调查不充分导致后续争议。
3、行政复议环节，上级机关应严格审查，保障处理决定的合法性和公正性。
4、行政诉讼中，法院需依据法定程序和证据，作出公正裁决，维护当事人合法权益。

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