老家农村宅基地算不算唯一住房
- 律师解析
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农村宅基地上的房屋是否算唯一住房，需要根据不同情况来具体判断：
一、从宅基地性质角度分析
宅基地是农村村民专门用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，并且按照规定，一户村民只能拥有一处宅基地。
这意味着在本村集体的范围内，如果村民除了宅基地上的房屋之外，没有其他可供居住的房屋，那么这种情况下，宅基地上的房屋一般就可以算作是唯一住房。
例如，有的村民家庭世世代代都居住在本村的宅基地房屋中，且在本村没有其他房产，这种就符合唯一住房的条件。
二、从更广泛居住情况考虑
若村民在城市或者其他地方，通过合法的途径，比如购买商品房等方式，取得了产权的住房，那么此时宅基地上的房屋就不能算作是唯一住房了。
比如，有的村民到城市打工多年后，在城市里贷款购买了一套商品房，这种情况下，即使农村还有宅基地上的房屋，该房屋也不属于唯一住房。
在拆迁安置以及房产政策等相关事务中，认定是否为唯一住房是非常重要的。
相关部门在认定时，会综合多方面因素，包括村民的实际居住情况、在各地拥有房产的状况等。
具体的认定结果，还需要结合当地的具体政策来确定。
案情回顾:
小朱是某村村民，其在农村有一处宅基地上的房屋。后来小朱到城市打工，贷款购买了一套商品房。在面临农村房屋拆迁安置时，小朱认为宅基地上房屋是其唯一住房，相关部门却认定不是，双方产生争议。
案情分析:
1、从宅基地性质角度看，一户村民虽只能拥有一处宅基地，但小朱在城市已有通过合法途径购买的商品房，所以其农村宅基地上房屋不能算作唯一住房。
2、从更广泛居住情况考虑，小朱在城市拥有产权住房，即便农村有宅基地房屋，按照规定，该房屋也不属于唯一住房。相关部门综合多方面因素及当地政策作出认定是合理的。
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