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合同没有双方签字有效吗

最新修订 | 2025-01-05
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律师解析
关于合同没有双方签字是否有效这一问题,需要依据具体情况来分析,以下为您详细阐述:
1.一般情况:
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当当事人采用合同书形式订立合同时,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。
在实际生活中,合同的签字、盖章或者按指印,意味着双方对合同条款达成了一致的认可和承诺。
这是一种明确的表意行为,向外界表明双方愿意受到合同条款的约束。
例如在房屋租赁合同中,如果双方没有在合同上签字,那么这份合同在一般情况下是未成立的,自然也就不具有法律效力
2.特殊情况:
当一方已经履行主要义务,而对方接受时,该合同成立
比如在买卖合同中,一方按照约定向另一方供货,另一方接收了货物并且没有提出任何异议。
这种情况下,虽然合同没有双方的签字,但双方通过实际行为表明了对合同内容的认可。
从法律角度看,这视为合同成立并生效。
因为一方的履行行为和另一方的接受行为,构成了事实上的合同关系
总之,一般来说合同需要双方签字才有效。
但在一方履行主要义务且对方接受这种特殊情形下,即使没有签字,合同也可能是有效的。
在实际的经济活动和日常生活中,我们需要准确判断合同的效力,以维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李商议房屋租赁事宜,拟定合同但双方未签字。小朱认为合同已达成共识应有效,小李则觉得没签字合同不成立。后又有小胡与小丽的买卖交易,小胡供货后小丽接收且无异议,但合同也未签字,双方对合同效力产生分歧。

案情分析:

1、在小朱和小李的房屋租赁案件中,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,采用合同书形式订立合同,需当事人均签名等合同才成立。他们未签字,一般情况下该合同未成立,不具法律效力。
2、小胡和小丽的买卖案件中,小胡供货小丽接收且无异议,一方履行主要义务另一方接受,虽没签字,视为合同成立并生效,构成事实上的合同关系。
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