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两个儿子只有一个宅基地拆迁怎么赔
- 律师解析
-
关于两个儿子仅有一个宅基地在拆迁时的赔偿问题，一般会依据不同情形来处理，具体如下：
1.宅基地归属明晰时：
当该宅基地明确属于其中一个儿子时，拆迁补偿通常会归属于宅基地的所有权人。
这里的补偿内容较为丰富，房屋价值补偿会根据房屋的实际市场价值进行评估，包含房屋的建筑成本、装修价值等；搬迁补偿则是对因拆迁而产生的搬运费用等的补偿；临时安置补偿是考虑到在安置期间居住问题而给予的相应补贴，比如租房费用等。
2.存在家庭共有情况时：
若宅基地及房屋属于家庭共有财产，就需要先对共有财产进行合理分割。
在分割过程中，要综合多方面因素，比如根据对房屋建设的出资多少、在建设过程中付出的劳动贡献等确定各自份额。
完成分割后，再按照确定的份额来获得相应的拆迁补偿。
3.通过协商解决时：
两个儿子还可以通过友好协商，自行确定拆迁补偿的分配方式。
协商达成一致意见后，应当签订书面协议，清晰明确地写明各方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
倘若对拆迁补偿的分配存在争议，且无法通过协商解决，那么可以向当地政府的相关部门申请调解，若调解无果，也可通过诉讼途径来解决问题。
案情回顾:
小朱和小李是兄弟俩，家中仅有一个宅基地面临拆迁。争议点在于拆迁赔偿如何分配，小朱认为宅基地应全归自己，拆迁补偿都该自己得；小李则称自己对房屋建设有出资和劳动付出，应参与分配。
案情分析:
1、若宅基地归属明晰，比如经确认属于小朱，那拆迁补偿通常归小朱，包含房屋价值、搬迁、临时安置等补偿。
2、若存在家庭共有情况，需综合出资、劳动贡献等分割共有财产，再按份额获拆迁补偿，若小李有出资和劳动付出，应分得相应份额。
3、兄弟俩也可协商确定分配方式并签书面协议，若协商不成，可申请调解或诉讼解决。
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