一个宅基地两个儿子拆迁时怎么处理
- 律师解析
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关于一个宅基地两个儿子在拆迁时的处理情况，以下为您详细介绍：
1.有明确约定或协议时的处理方式：
若家庭成员之间在之前就宅基地的使用、权益分配等事宜，有清晰明确的书面约定或协议，那么在面临拆迁时，通常会依照该约定或协议来执行。
2.无约定时通过协商处理：
要是没有事先的约定，两个儿子可以通过协商的方式，来确定拆迁利益的分配方案。
这需要综合考虑多方面因素，像其中一个儿子出资较多用于房屋的修建、装修，那么在分配补偿款、安置房屋时，就可以适当多分得一些。
同时，还要结合家庭的实际情况，例如某个儿子家庭人口较多，居住需求大，在安置房屋分配上也可适当予以考虑。
3.协商不成时依据法律规定判断：
如果兄弟二人协商不成，从法律层面来讲，宅基地的使用权一般遵循“一户一宅”原则。
若两个儿子均符合分户条件且实际使用该宅基地，相关部门会结合具体情况，对拆迁利益进行合理分割。
通常会着重考虑房屋的实际居住、使用等情况，以此保障各方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是兄弟俩，家中宅基地面临拆迁。此前并无关于宅基地权益分配的书面约定，拆迁时，两人就拆迁利益分配产生争议。小朱称自己对房屋建设出资多，应多分；小李则表示自己家庭人口多，居住需求大，也应多分，双方僵持不下。
案情分析:
1、由于兄弟俩没有事先约定，无法直接按照约定执行拆迁利益分配，只能通过协商确定方案，需综合考虑各自对房屋建设贡献大小及家庭实际情况。
2、在协商不成的情况下，遵循“一户一宅”原则，相关部门会结合具体情况，如房屋实际居住、使用等情况，对拆迁利益进行合理分割，以保障两人合法权益。
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