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农村住宅纠纷怎么仲裁的

#宅基地最新修订 | 2025-01-06

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律师解析: 关于农村住宅纠纷的仲裁，有以下几个重要要点需要明晰：
一、确定仲裁机构
在进行农村住宅纠纷仲裁时，首先要明确向哪个机构申请仲裁。
一般来说，需要向当地有管辖权的农村土地承包仲裁委员会等相关机构提出申请。
具体而言，这个机构的选定必须严格符合相关规定以及纠纷本身的性质。
例如，若纠纷涉及宅基地的承包问题，那么农村土地承包仲裁委员会可能就是合适的选择，因为其在处理此类问题上具有专业性和权威性。
二、准备材料
申请人需要精心准备各类能够证明自身主张的证据材料。
像宅基地使用权证，它能清晰表明对宅基地的合法使用权益；建房审批手续则可证明建房行为的合法性；相关协议能反映双方之前的约定等。
同时，还要认真撰写详细的仲裁申请书，在其中明确阐述纠纷的具体事实，
三、仲裁程序
仲裁机构受理申请后，会严格依照法定程序开展审理工作。
会及时通知双方当事人相关的仲裁时间、地点等信息，然后组织双方依次进行陈述，阐述各自的观点和诉求。
接着是举证环节，双方需出示准备好的证据；再进行质证，对对方证据的真实性、关联性等提出质疑；最后展开辩论，充分表达自己的意见。
四、作出裁决
仲裁机构会在综合考虑事实和法律规定的基础上作出仲裁裁决。
该裁决具有法律效力，双方当事人都应当遵照执行。
若一方拒绝履行裁决，另一方可以依法向法院申请强制执行，以维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李就农村住宅产生纠纷，争议点在于宅基地边界划分。小朱向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，提交宅基地使用权证等材料。仲裁机构受理后组织双方陈述、举证、质证和辩论，最终作出裁决。

案情分析:

1、仲裁机构的选择方面，因涉及宅基地相关纠纷，选择农村土地承包仲裁委员会符合规定，能保障专业性和权威性。
2、准备材料上，小朱提交的宅基地使用权证等材料能有力支撑其主张，明确双方权益和纠纷事实。
3、仲裁程序中，严格按法定程序进行，保障双方充分表达观点和诉求。
4、作出的裁决具有法律效力，若一方不履行，另一方申请强制执行可维护自身权益。

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