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遗产拆迁安置房能分割吗
- 律师解析
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遗产拆迁安置房能否分割，需依据不同情况具体分析：
一、已完成产权登记的情况
当拆迁安置房完成了产权登记，并顺利取得房屋所有权证时，此房屋便具备了作为遗产进行分割的法律条件。
在这种情况下，分割方式主要有法定继承和遗嘱继承等。
法定继承方面，一般会由配偶、子女、父母等作为第一顺序继承人共同参与继承。
通常而言，各继承人的份额会均等分配。
不过，实际操作中还会综合考虑诸多因素进行适当调整。
例如，对被继承人尽了主要抚养义务的继承人，可能会适当多分一些份额；而对被继承人有虐待、遗弃等恶劣行为的继承人，则可能会少分甚至不分。
二、未完成产权登记的情况
若拆迁安置房还未取得房屋所有权证，那么从法律角度来讲，一般是无法直接进行产权分割的。
因为产权尚未明确，直接分割可能会引发一系列法律问题。
此时，继承人可以通过友好协商的方式，确定房屋的使用等相关事宜。
待后续满足办理产权登记的条件，能够顺利办理产权登记后，再按照相关法律规定和协商结果进行分割。
总之，对于遗产拆迁安置房能否分割以及如何分割的问题，要紧密结合其具体的产权情况来作出准确判断和合理安排。
案情回顾:
小朱去世后留下一套拆迁安置房，其配偶小李、子女小胡和小丽就房屋分割产生争议。该房若完成产权登记有证，可按法定或遗嘱继承分割；若未完成产权登记无房证，则不能直接产权分割。此房恰好未完成产权登记，引发分割争议。
案情分析:
1、若此房已完成产权登记并取得房屋所有权证，可按法定继承分割。小李、小胡、小丽作为第一顺序继承人一般均等分配，但对小朱尽主要抚养义务者可适当多分，有恶劣行为者可能少分或不分。
2、此房未完成产权登记，无法直接产权分割。小李、小胡、小丽可协商确定房屋使用事宜，如谁暂时居住等。待满足办理产权登记条件后，再按规定和协商结果分割。
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