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夫妻唯一按揭房会被法院执行吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-06
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
夫妻唯一的按揭房在特定情形下有被法院执行的可能。
首先,若此房屋属于夫妻的生活必需品,并且价值相对不高,那么一般情况下它不会被执行。
然而,倘若该房屋超出了家庭生活的必需范围,像房屋面积过大,明显超过了家庭实际居住所需,或者价值过高,与家庭生活水平严重不符。
并且,被执行人拥有其他可供执行的财产,却拒不执行,这种情况下,法院就有可能强制执行该房屋。
在法院执行过程中,会充分考虑被执行人及其所扶养家属的生活必需费用等相关因素,以保障他们的基本居住权
也就是说,不会因为执行而让被执行人及其家属无家可归。
同时,被执行人也有权向法院提出执行异议,详细说明该房屋的特殊情况,
总之,对于夫妻唯一的按揭房是否会被法院执行,不能简单地一概而论,必须结合具体的实际情况进行细致的判断和妥善的处理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们有唯一一套按揭房。因债务纠纷被起诉,法院判决后他们拒不执行。该房屋面积较大,超出家庭居住所需,且他们有其他财产却不愿用于偿债,法院欲强制执行此房,小朱提出是为照顾父母才买大房,双方产生争议。

案情分析:

1、此房面积过大超出生活必需范围,且夫妻有其他财产却拒不执行,按规定法院有权强制执行该房屋。
2、小朱虽提出是为照顾父母才购置大房,但这并非法定的必然阻却执行的理由,法院会综合考虑各种因素,同时也会保障他们及其家属的基本居住权和生活必需费用。
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