婚前财产婚后卖掉再买房是谁的
- 律师解析
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婚前拥有的财产，在婚后进行了出售，而出售后所得的款项其实是婚前财产的一种转化形式。
当利用这些款项去购置新的房产时，通常会有以下两种情况：
其一，倘若购买房产的全部款项都来源于婚前财产变卖所获得的资金，并且双方明确约定了该房屋归婚前财产的那一方所有，那么在这种情况下，该房屋就属于婚前财产一方的个人财产。
这意味着在婚后及未来的任何时候，这所房屋都只属于这一方，不会因为婚姻关系的存在而发生改变。
其二，要是购房款虽然是由婚前财产变卖所得，但在购买房屋的时候并没有明确地约定房屋的归属，或者约定得不够清晰、明确，一般就会被视为夫妻共同财产。
也就是说，这所房屋将由夫妻双方共同拥有，在处理该房屋相关事务时，需要双方共同协商决定。
需要特别留意的是，实际情况是非常复杂的，不能一概而论，必须依据具体的证据以及相关的法律规定来进行准确的判断和认定。
如果存在一些特殊的约定或者法律有特别规定的情形，那么最终的结果可能就会有所不同。
案情回顾:
小朱婚前有一套房产，婚后将其出售。用所得款项购置新房产时，与配偶小李未明确约定房产归属，小朱认为新房产是婚前财产转化应归自己，小李则认为应是夫妻共同财产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若购买新房产的全部款项源于婚前房产变卖资金，且双方明确约定归小朱所有，那么依据相关规定，该新房产属于小朱的个人财产。
2、本案中，因购房时未明确约定房产归属，按照一般情况，此新房产会被视为夫妻共同财产，在处理房产相关事务时，需小朱和小李共同协商决定。
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婚前房子卖掉再买房子是谁的我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子是谁的的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚前财产婚后卖掉再买房是谁的
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1、婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。2、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产。
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