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夫妻之间过户需要双方都去吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-07
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易轶律师
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律师解析
夫妻之间进行房屋过户这一行为,一般来讲是需要夫妻双方都到场的。
其原因在于,这其中涉及到物权的变更登记事宜。
按照相关的法律规定,对于不动产而言,无论是其设立、变更、转让还是消灭等情况,只有经过依法登记,才会发生相应的效力;倘若没有进行登记,那么就不会产生效力。
在夫妻之间的房屋过户这种特殊情形里,双方一同前往不动产登记机构办理登记手续,这样就能保证过户行为具备合法性与有效性。
然而,如果是借助遗嘱继承等方式来进行夫妻间的房屋过户,或许就不需要另一方亲自前往了。
这是因为遗嘱和继承有着其自身的法律规定和程序,具体到每一种情况,都需要根据不同的法律规定以及实际的状况来进行准确的判断和处理。
但如果存在一些特殊情况或争议,还是可能需要进一步依据法律来进行妥善的解决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人欲进行房屋过户。小朱主张小丽一同前往办理登记手续,认为夫妻过户需双方到场以保证合法有效。但小丽称有遗嘱表明房屋归其所有,无需小朱同去办理过户,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,夫妻间房屋过户涉及物权变更登记,按规定不动产变更需依法登记才生效,所以通常需夫妻双方到场办理,以确保过户行为合法有效。
2、若借助遗嘱方式过户,只要遗嘱形式和内容合法,继承人条件满足规定,即便另一方未到场,过户行为在法律上也可能被认可,具体需根据实际情况判断。
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