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夫妻共同按揭房会被强制执行吗

#夫妻债务 最新修订 | 2025-01-07
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
通常来讲,夫妻共同按揭的房子在特定情形下有被强制执行的可能。
其一,倘若只是夫妻其中一方的个人债务,并且此债务既没有用于夫妻二人的共同生活,也未用于共同的生产经营活动,同时也不是基于夫妻双方的共同意思表示而产生的,这种情况下,法庭一般是不会对夫妻共同按揭的房子进行执行的。
其二,要是该债务属于夫妻共同债务
然而,在执行的过程中,法庭会充分保障被执行人以及其需要扶养家属的生活必需品,同时也会确保他们的居住权等权益。
总之,到底是否会被强制执行,必须依据具体的债务性质以及相关的法律规定来进行准确的判断。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同按揭了一套房子。后小朱因个人赌博欠款,债权人申请强制执行夫妻按揭房,小朱称债务是个人的,小丽则主张不能执行共有房产,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱的赌博债务属于其个人债务,未用于夫妻共同生活、生产经营,也非双方共同意思表示产生,按规定法庭一般不应执行夫妻共同按揭的房子。
2、若债务属于夫妻共同债务,
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