房贷没还完可以过户子女吗
- 律师解析
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通常来讲，当房贷还没全部还清之时，是不能够直接把房子过户给子女的。
这是因为房屋处于抵押的这种状态之下，其产权就像是被限制住了一样，根本没办法进行过户方面的操作。
然而，我们可以借助转按揭这个办法来达成目的。
具体来说，就是把银行所发放的贷款转移到子女的名下，接着让子女接着去偿还这些贷款。
不过，转按揭的办理过程是比较复杂的，这其中涉及到银行以及其他多个方面的协调工作，并且不是所有的银行都愿意支持这种业务。
另外还有一种方式，那就是先把银行的贷款给还清，这样就能解除房屋的抵押状态了，之后再去办理过户的相关手续。
这种方式操作起来相对会简单一些，但是，必须要有足够多的资金来把贷款还清才行。
总而言之，在房贷还没有还清的情况下要把房子过户给子女，确实是存在一定难度的。
我们需要根据具体的实际情况，谨慎地选择合适的方式，并且一定要严格遵循相关的法律法规以及银行所规定的要求。
案情回顾:
小朱想在房贷未还清时将房子过户给子女，因房屋抵押产权受限无法直接过户。小朱考虑转按揭，让子女承接贷款，但银行协调复杂且部分银行不支持；也可还清贷款再过户，但需足够资金。小朱不知如何选择。
案情分析:
1、转按揭方式虽能在房贷未还清时过户，但办理复杂，需协调银行等多方，且银行支持度不确定，若银行不配合则无法实现过户目的。
2、还清贷款再过户操作相对简单，但需要有足够资金，若小朱资金不足，此方式也难以施行，需结合自身情况抉择。
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