乡镇的宅基地算农村宅基地吗
- 律师解析
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乡镇的宅基地属于农村宅基地，下面为你详细分析：
一、从法律定义角度分析
农村宅基地在法律层面，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
具体来说，它涵盖了住房、附属用房以及庭院等各类用地。
乡镇范围内，只要宅基地符合相关规定，并且是位于农村集体土地之上，同时是供村民进行居住建设使用的，那么它就毫无疑问地属于农村宅基地的范畴。
例如，在一些传统的乡镇村落中，村民们依据规定在集体土地上建造自家房屋，这些宅基地就是典型的农村宅基地。
二、从土地性质角度分析
乡镇内存在大量土地属于农村集体所有。
在这类集体土地上，村民依法依规取得的用于建设住宅的宅基地，其性质就是农村宅基地。
不过，这里需要特别注意的是，如果在乡镇内存在国有土地，在国有土地上建设的住宅用地就不属于农村宅基地。
例如，某些乡镇因特殊规划有部分国有土地用于特定建设项目，这些土地上的住宅用地与农村宅基地有着本质区别。
案情回顾:
小朱和小李同在乡镇，小朱在集体土地上按规定建了房，其宅基地被认定为农村宅基地。小李在乡镇国有土地上建房，他认为自己的宅基地也是农村宅基地，与相关部门认定产生争议。
案情分析:
1、从法律定义角度看，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。小朱的宅基地符合相关规定且在集体土地上用于居住建设，属于农村宅基地范畴。
2、从土地性质角度分析，乡镇内集体土地上村民依规取得用于建设住宅的宅基地是农村宅基地，而小李的宅基地在国有土地上，不属于农村宅基地。
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