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父母农村房产分割纠纷如何解决
- 律师解析
-
解决父母农村房产分割纠纷，有以下几种可行的方式：
一、协商解决
家庭成员之间自行协商是解决纠纷的首选方式。
在协商过程中，大家可以心平气和地坐下来，仔细梳理房产的相关情况，然后，充分表达各自的想法和诉求，共同探讨一个公平合理的分割方案。
这种方式最为便捷，不需要耗费过多的时间和精力，也无需支付额外的费用。
而且，通过协商达成一致意见，能够最大程度地保持家庭关系的和谐，避免因房产分割问题而产生不必要的矛盾和隔阂。
二、人民调解
当家庭成员之间无法自行协商解决时，可以请求当地的人民调解委员会介入调解。
调解委员会会依据相关的法律法规，如《土地管理法》中关于农村宅基地的规定，以及公序良俗，全面了解纠纷的来龙去脉。
他们会通过耐心的沟通和协调，促使各方达成调解协议，化解矛盾。
三、诉讼解决
若协商和调解都无法有效解决纠纷，那么向有管辖权的人民法院提起诉讼是最后的解决途径。
在诉讼过程中，法院会严格按照法律程序，根据房产的具体情况，如房产的面积、位置、建造时间等，结合各方提供的证据以及相关法律规定来进行公正的判决。
在农村房产分割中，要注意房产是否有合法的产权证明，是否符合农村宅基地相关政策。
同时，要准备好如建房出资证明、家庭成员对房产归属的约定等相关证据，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是兄弟，父母去世后，就农村房产分割产生纠纷。小朱认为自己建房出资多应多分，小李则称自己对房屋维护贡献大也该多分，协商不成，调解也未达成一致。小朱最终向法院提起诉讼。
案情分析:
1、协商阶段，双方未充分考虑对方诉求，仅从自身角度出发，未梳理清楚房产相关情况，导致无法达成一致分割方案。
2、调解时，双方对房产建造出资及维护贡献的认定存在较大分歧，调解委员会虽依据法规和公序良俗调解，但未能使双方达成调解协议。
3、诉讼中，法院将根据房产具体情况、双方证据及相关法律规定作出公正判决，双方应准备好如建房出资证明等证据维护权益。
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