婚后房产能按出资比例分割吗
- 律师解析
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婚后房产能否按出资比例分割，需要根据不同情况具体分析：
一、有书面约定的情况
若夫妻双方对房产有书面约定，清晰明确地表明房产在离婚时按照出资比例进行分割。
这种书面约定是双方真实意愿的体现，具有法律效力。
在离婚分割房产时，就应当严格按照该约定来执行。
二、无书面约定且共同出资的情况
若夫妻双方没有书面约定，而房产是由夫妻共同出资购买的，这种情况下，一般会认定该房产为夫妻共同财产。
按照法律原则，夫妻共同财产在离婚时应均等分割。
不过，在实际的分割过程中，法院会综合考虑多方面因素，其中出资情况是重要的考量因素之一。
例如，一方在购房时出资较多，那么在分割房产份额时，可能会适当多分一些，以体现公平合理。
三、一方个人财产出资且登记在自己名下的情况
若是一方用个人财产出资购买房产，并且登记在自己名下，一般来说，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
但如果婚后存在共同还贷的情况，对于共同还贷的部分以及房产相应的增值部分，另一方是有权要求给予补偿的。
案情回顾:
小朱与小李婚后购房，小朱出资较多。离婚时，房产分割产生争议，焦点在于能否按出资比例分割。小朱主张按出资比例分，称自己付出多；小李则认为应均等分割，毕竟是婚后共同财产。
案情分析:
1、若二人有书面约定按出资比例分割房产，此约定体现双方真实意愿，有法律效力，离婚时应按约定执行，房产会按出资比例分给小朱较多份额。
2、若无书面约定且共同出资，房产为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会考虑出资情况，小朱出资多可能会适当多分。
3、若小朱用个人财产出资且登记在自己名下，房产属其个人财产，但若婚后共同还贷，小李对共同还贷及增值部分有权要求补偿。
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