借款怎样才能有优先偿还权
- 律师解析
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要使借款具有优先偿还权，可参考以下几种常见且有效的方式：
一、设立抵押
这是一种常见的保障借款优先偿还的方式。
具体来说，债务人或者第三人不转移对自身财产的占有，将特定财产抵押给债权人。
例如房产、车辆等具有一定经济价值的财产都可作为抵押物。
这里需要注意的是，为确保抵押的法律效力，必须办理合法的抵押登记手续。
当约定的债务履行期限届满，而债务人未能按照约定履行到期债务时，债权人就有权依法对该抵押财产进行处置，并从处置所得中优先受偿。
二、设立质押
债务人或第三人会将其拥有的动产或者权利移交至债权人占有，以此作为债权的担保。
当债务到期后，若债务人没有清偿债务，那么债权人就可以对质押物进行处置，从而实现优先受偿。
这种方式通过转移占有，进一步保障了债权人的权益。
三、留置
留置这种方式主要适用于特定的合同关系之中。
在相关合同履行过程中，债权人按照合同约定合法占有债务人的动产。
当债务人不履行到期债务时，债权人有权留置该财产。
之后，债权人可以通过将该财产折价，或者对其进行拍卖、变卖等方式，以所得价款优先受偿。
像保管合同、运输合同等特定法律关系中，经常会涉及到留置的情况。
案情回顾:
小朱向小李借款10万元，约定一年后还款。小朱以自己的房产作抵押，但未办理抵押登记；同时将存单质押给小李，却又想在债务到期前取回存单；之后在运输合同中，小朱拖欠小静运费，小静留置了小朱的货物。争议点在于抵押未登记、质押物取回及留置处置的合法性。
案情分析:
1、小朱以房产抵押但未办理登记手续，根据法律规定，这种抵押不具有法律效力，小李不能对该房产优先受偿。
2、质押物在债务到期前，小朱想取回存单，这是不合法的。在债务未清偿前，质押物应在债权人小李占有之下，以保障其权益。
3、小静在运输合同中依法留置小朱货物，在小朱不履行到期债务时，有权通过折价、拍卖、变卖等方式，就所得价款优先受偿。
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