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村里划宅基地是否缴费

#宅基地 最新修订 | 2025-01-09
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律师解析
关于村里划宅基地是否缴费的问题,需根据不同情况具体分析:
一、符合规定无需缴费的情况
在农村,宅基地是村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民依法享有相应保障权利。
当村民符合申请宅基地的法定条件时,经依法批准获得的宅基地,一般无需缴纳费用。
例如,因子女结婚,家庭人口增多,确需分户但缺少宅基地的情况。
这种情况下,村民为了满足基本的居住需求而申请宅基地,是合理且合法的,相关部门会根据实际情况进行审批,保障村民的居住权益,不会收取费用。
二、存在特殊情况可能缴费的情形
若出现宅基地超面积占用等不符合规定的情形,就可能需要根据相关规定缴纳一定费用。
如果村民实际占用的宅基地面积超出了当地规定的标准,对于超出的部分,可能会按照一定标准收取有偿使用费。
这是为了合理利用土地资源,避免过度占用土地的情况发生。
总之,正常符合条件的宅基地申请和划分通常是不收费的,但具体情况还需结合当地的政策以及实际情况来确定,村民应关注当地相关规定。

案情回顾:

小朱因子女结婚、家庭人口增多需分户且缺宅基地,向村里申请划宅基地,村里批准且未收费。而小李家宅基地超了当地规定面积,村里要求对超出部分缴费,小李对此有异议,认为不应缴费,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱符合申请宅基地的法定条件,是为满足基本居住需求而申请,依据相关规定,经依法批准获得的宅基地无需缴纳费用,村里的做法是合理合法的。
2、小李家存在宅基地超面积占用的不符合规定情形,按照相关要求,对于超出当地规定标准的部分,可能需缴纳有偿使用费,村里要求缴费是为合理利用土地资源。
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