抵押和保全谁优先
- 律师解析
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在常见的法律情境中，抵押一般是优先于保全的。
下面为你展开详细分析：
1.抵押权的具体内涵：
抵押权作为一种担保物权，其设立基于当事人之间的约定或者相关法律规定。
具体来说，当债权人与债务人或者第三人达成协议，由后者提供不转移占有的担保财产时，抵押权便产生了。
当债务人未能按时履行到期债务，或者出现了当事人事先约定的实现抵押权的特定情形时，债权人就有权依法对该担保财产进行处置，并从中优先获得清偿。
2.财产保全的作用及性质：
财产保全是诉讼过程中的一种保障措施。
在诉讼中，为了防止债务人偷偷转移、隐匿自己的财产，从而导致将来生效的判决无法顺利执行，债权人可以向法院申请财产保全。
例如，在合同纠纷诉讼中，原告担心被告在诉讼期间将名下财产转移，就可以申请对被告的相关财产进行保全。
3.抵押优先于保全的原理：
抵押权往往在债务发生之前或者同时就已设立，它是针对特定财产作出的优先受偿安排，具有物权性质。
而财产保全只是一种临时性的司法手段，主要是保障诉讼顺利推进以及将来判决能够得以执行，并不具备改变物权优先性的效力。
所以，通常情况下抵押优先于保全。
案情回顾:
小朱向银行贷款，以自己的房产作抵押，银行取得抵押权。后小朱与小李产生合同纠纷，小李担心小朱转移财产，向法院申请对小朱该房产进行财产保全。争议点在于银行的抵押权与小李申请的财产保全，哪一个具有优先性。
案情分析:
1、从抵押权内涵看，小朱与银行约定以房产抵押，银行的抵押权基于此合法设立。当小朱不能按时还贷等符合约定情形时，银行有权处置房产优先受偿。
2、财产保全方面，小李申请保全是为保障诉讼及判决执行。但因抵押权设立在前，具有物权性质，而保全只是临时司法手段，不改变物权优先性，所以银行的抵押优先于小李的财产保全。
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