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房本没下来公证处能办公证吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-09
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
关于房本没下来公证处能否办公证这一问题,确实需要根据不同情况来具体分析,以下为您详细阐述:
一、一般不能办理房产所有权公证
房产所有权的确定,通常是以房本,也就是不动产权证书作为关键依据的。
在房本尚未下来的时候,房产的产权归属处于不明确的状态。
因为不动产权证书是对房屋产权的法定证明文件,缺少它,就难以确切知晓该房产到底属于谁。
所以,在这种产权归属不确定的情况下,公证处一般是不会对房产的所有权进行公证的。
例如,在一些房产交易中,若房本还未办理下来,即使双方有交易意向,公证处也不会对此时的房产所有权归属进行公证。
二、特定情况下可办理其他公证事项
在某些特定情形下,虽然房本没下来,但可以办理与该房产相关的协议类公证。
总之,房本没下来能否公证取决于具体的公证事项。
建议您向当地公证处详细咨询,并准备好相关材料,以便确定能否办理。

案情回顾:

小朱购买了一套房产,房本尚未下来。小朱想对该房产所有权进行公证,公证处拒绝办理。之后小朱又想对购房合同进行公证,公证处受理并办理了该公证。争议点在于房本没下来时能否对房产所有权及相关协议进行公证。

案情分析:

1、对于房产所有权公证,在房本没下来时,房产产权归属不明,而不动产权证书是房屋产权法定证明文件,缺少它难以确定房产归属,所以公证处一般不会对此时的房产所有权进行公证。
2、对于特定协议类公证,如购房合同公证等,只要协议内容真实、合法,当事人具备相应民事行为能力,即使房本没下来,公证处也会根据具体情况受理并办理。
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房产证没下来想做公证是否可以
1、没有房产证是不可以进行房产公证的。房产公证流程如下:第一步:当事人准备材料 应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
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房产证没下来怎么提公积金
已购房但未办房产证的用户,只需身份证和提取申请表格,可选购房合同和五年内购房发票作为证明。租房用户需连续足额缴纳公积金三个月以上且无自有住房,可提取本人及配偶公积金余额支付房租。购买拆迁安置房的用户需提供相关证件、提取申请表格、拆迁通知、安置协议、结算清单及发票等文件提取公积金。
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烟草证办下来还没开通能在本地拿烟卖吗?
烟草证办下来还没开通不能在本地拿烟卖。依照相关法律办理烟草专卖零售许可证的持证人必须在当地烟草专卖批发企业拿烟,并接受烟草专卖许可证发证机关的监督管理,其余地点是不可以的。
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行政类
房产证没下来能公证吗
不能,没房产证不能公证房产所有权:没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证,没有房产证的房屋房产公证的。
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房产证没办下来房子可以去公正吗?
房产证没办下来,无房产证的房屋买卖时,可以办理公证。房屋所有权发生交易时,需要办理产权登记。产权登记完成后,即可取得房产证。为了保证交易的合法性,可以进行公证。公证的内容只能是对交易的公证,而不是房屋的合法性。
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房产证没下来的房子买卖合同公证合法吗
尚未取得房产证的房屋买卖合同,公证行为是否合法?答案是,即便无房产证,买卖双方所签协议经公证仍具法律效力。 缺失房产证时的房产交易可申请公证,但公证内容仅限于交易行为本身,不包括房产合法性及产权转变的公证证明。
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买的房房本没下来能不能变更合同
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