农村宅基地如何确定范围
- 律师解析
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农村宅基地范围的确定，主要有以下几种方式：
1.查看相关批准文件：
宅基地依法进行审批时，相应的审批文件是确定其范围的关键依据。
这些文件会详细记载宅基地的具体位置，通过这些详细信息，宅基地的范围就能较为清晰地确定下来。
2.依据集体土地使用证：
若已办理集体土地使用证，该证件对宅基地范围有清晰标注。
除了常规的边界描述外，还可能包括边界坐标等精确内容。
这些坐标信息能够准确地在地图或实地中定位宅基地的边界，让宅基地的范围一目了然，避免出现模糊不清的情况。
3.参照历史资料：
在缺乏上述明确文件时，历史资料可发挥辅助作用。
4.现场勘查与认定：
相关土地管理部门、村委会等会组织人员进行现场勘查。
他们会根据实际地形、地物，如河流、树木等，结合相邻地块的情况，综合考量后认定宅基地的合理范围。
需注意，确定宅基地范围若出现争议，应通过合法途径解决，
案情回顾:
小朱和小李就农村宅基地范围产生争议。小朱称应以审批文件确定范围，文件标明其宅基地东至村道；小李认为应按集体土地使用证，证上边界坐标显示范围与小朱主张不同，双方僵持不下，不知如何确定准确范围。
案情分析:
1、若审批文件合法有效，其对宅基地具体位置、面积大小及四至界限的记载应作为重要依据，但需确认文件的真实性和时效性。
2、集体土地使用证标注的边界坐标等精确内容能准确界定范围，若证件合法合规，在确定范围时也有较强的证明力。
3、若缺乏上述明确文件，历史资料可作辅助，如申请原始材料和村庄规划图纸等。
4、现场勘查与认定也是确定范围的方式之一，相关部门应综合考量实际地形、地物等情况。
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