装修占用公共空间如何处理
- 律师解析
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当进行装修时，如果占用了公共空间，那么首先得清楚地了解公共空间的界定以及相关的规定。
依据《物业管理条例》等一系列法律法规，业主对于专有部分之外的共有部分，既享有一定的权利，同时也承担着相应的义务。
绝对不可以随意地改变在物业管理区域内按照规划建设好的公共建筑以及共用设施的用途。
要是一旦发现有装修占用公共空间的情况，物业是有权利要求业主把被占用的公共空间恢复到原来的状态的。
倘若业主坚决不进行恢复，物业就可以向相关的行政主管部门进行报告。
接着，行政主管部门就会责令业主在规定的期限内改正错误行为，并且给予业主相应的警告。
对于个人，会处以一千元以下的罚款；对于单位，则会处以五千元以上五万元以下的罚款。
如果因为装修占用公共空间而给其他业主带来了损失，那么被侵权的业主是有权利要求侵权的业主承担侵权责任的。
这种侵权责任包含让侵权业主把公共空间恢复到原状，以及对其他业主所遭受的损失进行赔偿等方面。
案情回顾:
小朱在装修房屋时，占用了楼道公共空间放置装修材料。物业要求其恢复原状，小朱却坚决不肯。物业向行政主管部门报告，争议点在于小朱认为自己只是临时占用，不应受罚。
案情分析:
1、依据相关法规，公共空间有明确界定和规定，小朱占用公共空间的行为违反了规定，即使是临时占用也是不被允许的。
2、物业有权要求小朱恢复原状，在其不配合时向行政主管部门报告是合理合法的，行政主管部门应责令小朱改正并给予相应处罚。
3、若因小朱占用公共空间给其他业主造成损失，其他业主有权要求小朱承担侵权责任，包括恢复原状和赔偿损失。
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