租客不给中介费怎么处理
- 律师解析
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若租客拒绝支付中介费，第一步可与租客心平气和地进行友好协商。
要清楚地向租客说明他们所应承担的义务，比如按照合同规定支付中介费是他们的法定责任，同时也要告知他们违约后可能面临的后果，这样尝试去争取让租客主动履行支付义务。
倘若协商未能达成效果，那就需要仔细查看租赁合同。
在合同中，通常会有关于中介费支付以及违约处理的具体条款，要认真研读这些条款，明确自己的权利和依据。
如果合同中有约定，就可以依据约定向租客发送催款函或律师函。
催款函要以正式的书面形式，明确要求租客在规定的时间内支付中介费以及违约费用，并告知他们不支付的后果。
若租客还是拒绝支付，那就可以向有管辖权的法院提起诉讼。
在诉讼过程中，必须要提供充分的证据，这是非常关键的。
比如租赁合同，它是最主要的依据，能明确双方的权利和义务。
同时，与租客的沟通记录也很重要，这些记录可以证明租客曾经知晓自己应支付中介费以及违约的情况。
通过提供这些证据，能够更好地支持自己的主张，增加胜诉的可能性。
案情回顾:
小朱作为中介，租客小李拒绝支付中介费。小朱先友好协商，阐明义务与违约后果，无果。查看合同有支付及违约条款后，小朱准备发催款函，小李却称合同条款模糊不应支付，双方争议点在于合同条款的明确性，若小李仍拒付，小朱将起诉。
案情分析:
1、小朱前期的友好协商是恰当的，明确告知小李义务及违约后果，体现了处理纠纷的合理步骤。
2、合同中的相关条款是重要依据，尽管小李认为模糊，但只要条款在法律上具备明确性和有效性，就能确定双方权利义务。小朱的沟通记录可辅助证明，增加胜诉几率。
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