租房合同没签中介费还能要回吗
- 律师解析
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要是租房合同还没签，能不能要回中介费得看具体情形啦。
要是中介在帮忙促成租房交易的过程中，实实在在地提供了服务，像带着去看房子啦，跟双方沟通协商之类的，并且双方之前也明确约定了要给中介费，那中介就有权利要求支付中介费啦。
可要是因为房东或者租客的原因，导致租房合同没签成，比如说租客觉得房子不满意啦，房东突然改变主意啦等等，这种情况下中介没能促成合同成立，一般来说中介就没权利收中介费啦，租客还有权要求把已经支付的部分或者全部中介费要回来。
不过，到底能不能要回中介费以及能要回多少比例，那还得依据双方签订的中介服务合同以及其他相关的约定来确定。
比如说合同里要是规定了因为租客原因没签成合同就不给退中介费，那可能就不好要回来了；要是没这么规定，那租客就有机会把钱要回来。
案情回顾:
小朱通过中介小李找房，小李带小朱看房并沟通协商。但小朱后来觉得房子不满意，未签租房合同，小朱要求小李退还已付中介费，小李认为自己提供了服务不应退还，双方就中介费能否退还产生争议。
案情分析:
1、小李在促成租房交易过程中带小朱看房、沟通协商，若双方此前明确约定要给中介费，小李有权要求支付。但此次因小朱不满意房子未签合同，小李未促成合同成立，一般无权收中介费。
2、能否要回及要回比例，需依据中介服务合同及相关约定确定。若合同规定因租客原因不退中介费，小朱可能难要回；若无此规定，小朱有机会要回。
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