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夫妻买房父母有份吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-10
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方晓侯团队律师
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律师解析
夫妻买房时父母是没有房屋份额的,下面我们来详细分析一下具体原因:
1.产权归属方面:
依据我国相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及消灭,都需要经过依法登记才能产生效力。
当夫妻购买房屋后,若将房屋登记在夫妻双方名下,这就从法律层面明确了房屋的产权归夫妻双方所有。
也就是说,从产权登记这个角度看,房屋的所有权与父母并无直接关系。
2.出资情况分析:
在现实生活中,有些父母会出资帮助夫妻买房。
如果父母只是单纯地拿出资金协助夫妻购房,并且没有明确地约定这笔出资是用于对房屋享有份额的,那么在不同情况下会有不同的认定。
若购房行为发生在婚后,一般会被认定为父母对夫妻双方的赠与;若父母明确表示这笔出资只赠与自己的子女一方,那就会被认定为对该方子女的赠与。
但无论哪种情况,父母通常并不因出资而直接享有房屋份额。
3.特殊约定情形:
不过,如果夫妻与父母之间存在书面协议,在协议中清晰、明确地约定了父母对该房屋享有一定的份额,那么在这种情况下,父母就可以依据这份协议,合法地享有相应的房屋份额。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,买房时小李的父母出资部分款项。房屋登记在小朱和小李名下,后因家庭矛盾,小李父母主张对房屋有份额,双方产生争议。

案情分析:

1、从产权归属看,房屋登记在夫妻名下,依据法律规定,不动产物权经登记生效,此房产权归夫妻所有,与父母无直接关系。
2、就出资情况而言,小李父母出资若未明确约定是对房屋享有份额,婚后出资一般认定为对夫妻双方赠与,即便明确表示只赠与小李,父母也不直接享有房屋份额。
3、特殊约定方面,本案中夫妻与父母并无书面协议约定父母有房屋份额,所以父母通常不享有房屋份额。
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夫妻共有财产父母有份吗
夫妻共有财产没有父母有份,夫妻共同财产是夫妻双方结婚之后取得的收入跟父母没有任何的关系,跟孩子一般也没有关系。夫妻共同财产有工资、奖金、兼职工资等。夫妻共同财产在离婚的时候先进行协议分割,协议不了进行起诉。
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婚姻家庭
房产分割,父母首付,夫妻离婚,父母有份吗?
[律师回复] 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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夫妻共同财产父母有份吗
夫妻共有财产就是婚姻关系存续期间积累的财富,归夫妻双方所有。这里面可没父母的份,他们又不是婚姻的参与者。不过呢,子女可以自愿把部分或全部财产给父母,让他们也享有一些权益。还有啊,要是有一方去世了又没留遗嘱,那么在某些特定情况下,父母可能会按照继承顺序,分到一些财产权益。
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婚姻家庭
房产分割,父母首付,夫妻离婚,父母有份吗?
[律师回复] 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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夫妻共同财产有父母的份额吗
夫妻共同财产一般不包括双方父母的份额,它指的是合法婚姻存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。夫妻对共同财产拥有平等的处理权。不过,要是父母提供了资金或者有特殊约定,可能会影响部分财产的归属。
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婚姻家庭
房产分割,父母首付,夫妻离婚,父母有份吗?
[律师回复] 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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离婚共同夫妻财产父母有份吗?
夫妻双方离婚的,对于共同夫妻财产的分配来说,父母是没有份的,除非在离婚的时候,双方当事人约定将财产分配给父母。需要注意的是,夫妻共同财产由夫妻之间分配是离婚财产分割的原则,但是夫妻也是可以将财产分配给他人的。
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婚姻家庭
房产分割,父母首付,夫妻离婚,父母有份吗?
[律师回复] 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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继承父母股份夫妻共有财产算吗
继承父母股份得夫妻财产需要看双方得遗产是否有特殊得约定,如果没有特殊指定得那么是属于夫妻共同财产的,但如果继承的父母财产当中遗嘱说明了归一方所有那么就不属于夫妻共同财产。
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