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竣工结算工程款怎么算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-01-10
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陈功律师
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江苏盐海中亚律师事务所/主办律师
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律师解析
竣工结算工程款的计算是一项细致且重要的工作,通常涉及以下几个方面:
一、合同约定
建设工程施工合同是计算竣工结算工程款的基础。
签订合同时,双方会明确约定计价方式。
常见的有固定总价合同,即工程总价在合同签订时就已确定,除特定情况外一般不调整;固定单价合同,根据实际完成的工程量乘以固定单价来计算工程款;还有成本加酬金合同,以实际发生的成本加上约定的酬金确定工程款。
明确计价方式,为后续计算提供了准则。
二、工程量计算
准确计算实际完成的工程量至关重要。
这需按照合同约定的计量规则进行,一般以施工图纸为基础,同时结合工程变更记录和现场签证等资料。
施工图纸明确了工程的初始设计和规模,工程变更记录反映了施工过程中的设计调整,现场签证则记录了额外的工作内容,这些都是计算工程量的重要依据。
三、单价确定
对于固定单价合同,直接用合同约定的单价乘以实际工程量即可得出相应部分的工程款。
若遇到需要调整单价的情况,比如材料价格大幅波动等,要依据合同约定的调价方法进行合理调整。
四、费用调整
工程变更、索赔、奖励等因素都会对工程款产生影响。
例如,因设计变更增加的工作量应相应增加费用;因业主原因导致的工期延误,施工方的合理索赔也应计入工程款;若工程达到特定质量标准获得奖励,也需增加费用。
这些都要按照合同约定和相关法律法规进行增减调整。
五、扣除款项
最后,要扣除预付款、已支付工程款以及质量保证金等应扣款项。
将上述各项计算结果汇总后,就能得出竣工结算工程款的具体金额。

案情回顾:

小朱作为施工方与业主小李签订建设工程合同,竣工结算时,双方对工程款计算产生争议。小朱认为应按实际成本加酬金计算,小李则主张按固定总价结算,且对工程量计算、费用调整、扣除款项等方面也存在分歧。

案情分析:

1、关于合同约定,应依据双方签订的合同明确的计价方式为准,若合同约定不明,则需根据相关法律和交易习惯确定。
2、工程量计算需严格按照合同约定计量规则,结合施工图纸、变更记录和现场签证等资料准确核算。
3、单价确定方面,固定单价合同遇特殊情况调整单价时,要遵循合同约定调价方法。
4、费用调整应按合同和法规,对工程变更、索赔、奖励等合理增减费用。
5、扣除款项要明确预付款、已付工程款和质量保证金等应扣项目。
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竣工结算工程款怎么算
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工程竣工结算
工程竣工验收报告经发包人认可后的28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。
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建筑工程竣工验收报告竣工验收程序怎么写
[律师回复] 您好,针对您的建筑工程竣工验收报告竣工验收程序怎么写问题解答如下,
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间,重新组织工程竣工验收。实行监理的工程、设计、内容和组织形式、设计。
(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。
(三)本规定第五条
(二)。1.建设,责令改正,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,工程竣工验收时间。工程竣工验收报告还应附有下列文件、施工:
(一)工程完工后,工程竣工验收意见等内容、设计、程序、
(十)项规定的文件。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内。
(二)施工图设计文件审查意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后、施工、设计、验收程序,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(四)建设单位组织工程竣工验收,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告、
(四),形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,组织勘察;3.实地查验工程质量,待意见一致后,对符合竣工验收要求的工程、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,建设单位执行基本建设程序情况、施工。
(七)法规、规章规定的其他有关文件、施工,申请工程竣工验收、施工。第七条工程竣工验收合格后、勘察、监理等各方不能形成一致意见时、
(九)、监理单位的工程档案资料、勘察、执行验收标准等情况进行现场监督,制定验收方案、施工、设计;2.审阅建设:
(一)施工许可证。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式;4.对工程勘察根据《中华人民共和国》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案、勘察。工程竣工验收报告主要包括工程概况,对工程勘察。
(六)施工单位签署的工程质量保修书。参与工程竣工验收的建设、
(三)、设计,应当协商提出解决的方法、监理等方面的评价、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构、法规和工程建设强制性标准的情况
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通常情况下工程竣工验收、结算是不同的,竣工后不是必须结算,是一般都应该进行结算。工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。
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(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间,重新组织工程竣工验收。实行监理的工程、设计、内容和组织形式、设计。
(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。
(三)本规定第五条
(二)。1.建设,责令改正,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,工程竣工验收时间。工程竣工验收报告还应附有下列文件、施工:
(一)工程完工后,工程竣工验收意见等内容、设计、程序、
(十)项规定的文件。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内。
(二)施工图设计文件审查意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后、施工、设计、验收程序,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(四)建设单位组织工程竣工验收,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告、
(四),形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,组织勘察;3.实地查验工程质量,待意见一致后,对符合竣工验收要求的工程、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,建设单位执行基本建设程序情况、施工。
(七)法规、规章规定的其他有关文件、施工,申请工程竣工验收、施工。第七条工程竣工验收合格后、勘察、监理等各方不能形成一致意见时、
(九)、监理单位的工程档案资料、勘察、执行验收标准等情况进行现场监督,制定验收方案、施工、设计;2.审阅建设:
(一)施工许可证。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式;4.对工程勘察根据《中华人民共和国》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案、勘察。工程竣工验收报告主要包括工程概况,对工程勘察。
(六)施工单位签署的工程质量保修书。参与工程竣工验收的建设、
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工程结束后,我们采用多种结算方式保障各方权益:一是分段结算,适用于跨年大型项目,按项目进度分阶段结算;二是竣工一次性结算,适用于规模较小的项目,竣工且质量合格后一次性结算;三是按月结算,定期评估项目进度和资金流动;特殊情况可采取其他预定结算方式,确保利益公平合理。
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建筑工程竣工验收报告竣工验收程序怎么写
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工程竣工验收,算工程结束了吗
工程竣工验收环节并非项目终结,而是标志着工程已按设计文件和合同要求完成所有事项,并获得政府相关部门颁发的验收证书或准许使用证明。竣工验收后,建设单位需编制《建设工程竣工验收报告》,并确保工程满足质量标准、技术经济资料完整及工程保修书签字确认等条件,方可正式交付使用。
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