父母去世后房屋拆迁怎么办
- 律师解析
-
当父母去世后，房屋面临拆迁的情况，可按照以下步骤妥善处理：
一、确定房屋产权归属
在这种情况下，首先需要弄清楚房屋产权到底归谁。
如果父母生前没有立下遗嘱，那么就需要按照法定继承的方式来确定。
法定继承中，配偶、子女、父母等属于第一顺序继承人，他们将共同继承房屋产权。
例如，若父母有多个子女，每个子女都有平等的继承权。
而要是父母生前立有遗嘱，那就需要严格按照遗嘱中指定的方式进行继承，遗嘱指定的继承人将获得相应的房屋产权份额。
二、继承人协商一致
各继承人应当就拆迁补偿的相关事宜进行充分的沟通和协商，争取达成一致意见。
比如，协商补偿款的分配比例、安置房屋的分配方式等。
协商一致后，可以推选一位或几位有能力、值得信任的代表，与拆迁方进行谈判。
在谈判过程中，代表们要充分维护继承人的利益，最终签订拆迁补偿协议。
之后，按照事先协商好的方案，合理分配补偿款或者安置房屋等。
三、协商不一致
倘若继承人之间经过多次沟通和协商，仍然无法达成一致，那么可以通过调解、仲裁或者诉讼等合法的方式来确定各自的继承份额。
比如，通过向相关调解机构申请调解，或者向仲裁机构提起仲裁，甚至向法院提起诉讼。
在确定了各自的继承份额后，再依据这个份额参与拆迁补偿的分配。
总之，一定要先明确房屋产权的继承问题，再去处理拆迁相关事宜，这样才能切实保障各继承人的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是兄妹，父母去世后房屋面临拆迁。父母生前未立遗嘱，对于房屋产权归属及拆迁补偿分配，兄妹二人产生争议。小朱认为应平分，小李则想多占份额，双方多次协商无果。
案情分析:
1、在房屋产权归属上，因父母未立遗嘱，应按法定继承处理，小朱和小李作为子女，均属第一顺序继承人，享有平等继承权。
2、对于拆迁补偿分配，双方协商不一致时，可通过调解、仲裁或诉讼等合法方式确定各自继承份额，而后依据份额参与拆迁补偿分配。
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