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宅基地被邻居占用咋办
- 律师解析
-
当宅基地被邻居占用时，可参考以下方法来妥善处理：
1.协商解决：
这是处理此类问题最为理想且高效的途径。
首先，要主动且心平气和地与邻居展开友好协商。
可以找个合适的时机，比如在大家都比较闲暇、心情也相对平和的时候，和邻居坐下来好好谈一谈。
清楚地向邻居表明，他占用了自家的宅基地，希望他能够停止这种占用行为，并将宅基地归还。
在沟通的过程中，双方可以一起对照相关的宅基地划定资料，明确各自宅基地的具体范围，争取以和平友好的方式解决这场纠纷。
2.申请调解：
若协商未能达成一致意见，此时可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府申请调解。
相关机构在接到申请后，会安排专人对具体情况进行详细的调查。
他们会深入了解事情的来龙去脉，查阅相关的规定和资料，然后根据实际情况，积极地促使双方达成和解协议。
3.提起诉讼：
要是调解也没办法解决问题，那么向人民法院提起民事诉讼就是最后的保障手段了。
在诉讼过程中，要准备好充分的相关证据，像宅基地使用证、土地权属证明等。
这些证据能够有力地证明自己对宅基地拥有合法的权益。
通过法律途径，请求法院判令邻居停止侵权行为，让宅基地恢复到原来的状态，同时还可以要求邻居赔偿因占用宅基地给自己带来的相应损失。
案情回顾:
小朱发现邻居小李占用了自家宅基地，便找小李协商，拿出宅基地划定资料明确范围，要求小李归还，但小李不认。小朱申请村委会调解，调解过程中双方对宅基地界限仍存争议，调解失败。小朱决定提起诉讼。
案情分析:
1、协商阶段，小朱主动沟通并出示资料是正确的，但小李不认可导致协商无果，这凸显出双方对宅基地范围认定存在分歧。
2、调解时相关机构虽进行调查，但未能解决争议，说明双方争议点较复杂。
3、小朱提起诉讼是合理的维权途径，准备好宅基地使用证等证据，有助于在诉讼中证明自身合法权益，争取让法院支持其诉求。
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