家里有两个儿子只有一套宅基地的怎么办
- 律师解析
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当家里有两个儿子但只有一套宅基地时，可参照以下处理办法：
1.分户申请新宅基地：
首先，两个儿子需要确认自身是否符合当地规定的分户条件。
常见的分户条件包括成年且具备独立的生活能力等。
例如，儿子已达到法定成年年龄，有稳定的收入来源，能够独立支撑自己的生活开销等。
在满足这些条件后，他们可以向所在的农村集体经济组织或者相关政府部门提出分户申请。
申请提交后，相关部门会按照既定程序进行审核。
不过要注意，最终申请能否获得批准，取决于当地的土地资源实际状况以及相关政策规定。
比如当地土地资源紧张，可能获批难度就会较大。
2.协商共有或转让：
两个儿子可以通过友好协商，对现有的宅基地及房屋实行共有。
在共有过程中，要明确各自的权益和具体的使用方式，比如规定哪部分区域由谁主要使用等。
另外，如果其中一方已经有了其他可靠的住房保障，在符合相关规定的前提下，也可以考虑将宅基地的相关权益转让给另一方。
在具体操作时，一定要严格遵循当地的宅基地管理政策和法律法规。
在此过程中，要及时向当地的土地管理部门等进行咨询，并按照要求办理相关手续。
案情回顾:
小朱和小李是兄弟俩，家里仅有一套宅基地。小朱成年且有稳定收入，想分户申请新宅基地，但当地土地资源紧张。小李有其他住房保障，对于宅基地处置，兄弟俩产生争议，是坚持分户申请还是协商共有、转让。
案情分析:
1、对于小朱分户申请新宅基地一事，虽其符合成年且有独立生活能力的常见分户条件，但当地土地资源紧张，相关部门可能会依据实际状况和政策规定，不批准其申请。
2、兄弟俩可考虑协商共有或转让。若协商共有，需明确各自权益和使用方式；若转让，因小李有其他住房保障，在符合规定前提下，可将宅基地相关权益转让给小朱，且要按要求办手续。
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