拆迁房名字写谁就是谁的吗
- 律师解析
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在涉及拆迁房归属问题时，通常房产证上写谁的名字，就可初步认定该房屋归谁所有。
不过，实际情况中存在一些特殊情形，需要综合多方面因素来确定房屋的真实归属。
具体如下：
1.存在协议约定的情况：
在一些家庭中，家庭成员之间可能会就拆迁房的归属问题达成书面协议。
这种协议是具有法律效力的，即便房产证上登记的是某一个人的名字，在确定房屋实际归属时，也应当按照协议的约定来执行。
例如，在协议中明确约定了该拆迁房实际为多个家庭成员共有，那么就不能仅仅依据房产证上的登记信息，简单地认定房屋为登记人单独所有。
这种协议的存在，体现了家庭成员之间对于房屋归属的共同意愿和协商结果。
2.涉及出资等特殊情况：
有时候，虽然某些家庭成员的名字没有登记在房产证上，但他们对拆迁房的取得有出资等重大贡献。
比如，在拆迁安置过程中，部分家庭成员出资购买了拆迁安置指标，为房屋的取得付出了实际的经济代价。
在这种情况下，即使名字未登记在房产证上，这些做出重大贡献的家庭成员也可能依法享有相应的权益。
因此，不能简单地认为拆迁房名字写谁就是谁的，必须综合考虑各种因素，根据具体情况来准确确定房屋的真实归属。
案情回顾:
小朱家拆迁获房，房产证写小朱名字。但此前家庭成员有协议约定该房为多人共有，且小李称自己出资购买了拆迁安置指标。争议点在于该拆迁房到底是小朱单独所有，还是按协议及出资情况多人共有。
案情分析:
1、关于协议约定，家庭成员间就拆迁房归属达成的书面协议具有法律效力。既然协议明确约定为多人共有，就不能仅依据房产证认定为小朱单独所有。
2、对于出资情况，小李出资购买拆迁安置指标，对房屋取得有重大贡献，即便名字未登记在房产证上，也可能依法享有相应权益，应综合确定房屋真实归属。
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拆迁后房子写了谁名字就是谁的吗
不是。拆迁房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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